Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 850 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Perugia, auf dem Lande, aber in der Nähe von allen Dienstleistungen, Haus mit Nebengebäuden und Land
Beschreibung:
Das Haupthaus ist nach Osten ausgerichtet, in erhöhter, kühler und heller Lage und erstreckt sich über 3 Stockwerke, von denen das zweite, kürzlich ausgebaute Dachgeschoss, noch fertiggestellt werden muss. Das Erdgeschoss hat drei Eingänge, einen in die Wohnküche, einen in die große Taverne mit Bad und einen in die Diele. Von hier aus gelangt man in die oberen Stockwerke, die Treppe ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, bis in den ersten Stock, wo sich ein zentraler Korridor, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Essküche mit einer zweiten Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer befinden.
Neben dem Haus gibt es verschiedene Nebengebäude, darunter eine geweihte Kirche und eine Garage, sowie eine Scheune und einen Stall mit insgesamt mehr als 490 m² und eine offene Scheune von ca. 270 m². Das Dachgeschoss mit Doppelverglasung und neuen Fenstern ist in 3 auszubauende Räume unterteilt, die alle Zugang zur Sonnenterrasse haben. Die Nebengebäude könnten in ein Gästehaus oder eine Unterkunft umgewandelt werden. Das große Grundstück würde auch die Eröffnung eines Agrotourismus ermöglichen, sobald die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.
Darüber hinaus können landwirtschaftliche Geräte, darunter zwei Traktoren, für die Pflege des Landes erworben werden.
Freiflächen:
Der ca. 2500 qm große Hof bietet einen Außenbereich zum Genießen, er ist größtenteils flach und Sie können den Bau einer zusätzlichen Zufahrt beantragen, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten. ca. 8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, ein Brunnen und ein Teich zur Wasserversorgung. Die Felder werden derzeit mit einer Mischung aus Getreide, Weinreben und Olivenbäumen sowie vereinzelten Obstbäumen bebaut.
Zustand und Ausstattung:
Die Einrichtung ist im traditionellen, rustikalen Stil gehalten, mit Massivholz und Terrakottafliesen, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock.
Neben dem Pelletofen und dem Kamin gibt es eine Gasheizung, die die Heizkörper versorgt. Die Mansarde wurde mit einem Anbau errichtet und ist ausbaufähig, das Dach wurde neu gedeckt, hier sind die Fensterrahmen und das Solarium neu und doppelt verglast. Alle Nebengebäude sollen komplett renoviert werden.
Der Anschluss der Methanleitung als Ersatz für die Gasflasche ist geplant, die anderen Versorgungseinrichtungen sind bereits angeschlossen.
Mögliche Nutzungen:
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die in kurzer Entfernung von allen Dienstleistungen leben wollen, aber ihre eigenen biologischen Produkte anbauen möchten, das Land kann auch vermietet werden, aber es ist möglich, eine empfängliche Struktur in der Ruhe der Landschaft, aber in der Nähe der Hauptstraßen zu schaffen.
Lage:
Die Hanglage bietet einen Blick auf das Dorf Brufa und das umbrische Tal, weniger als 2 km vom Dorf Collestrada und einige km von Perugia entfernt. In der Nähe des Flughafens von Perugia gelegen, ist es auch gut an wichtige Städte wie Assisi, Gubbio, Rom, Florenz, Ancona