Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 650 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Rustikale Scheune feinrenoviert an den Toren von Perugia
Rustikale Scheune feinrenoviert an den Toren von Perugia, Hügellage, Panoramablick, umgeben von einem Park von ca. 10.000 qm mit Olivenbäumen und Obstbäumen, Blick auf Assisi. Die Scheune wurde fachmännisch und feinrenoviert, wobei Originalmaterial wiederhergestellt und mit hochwertigen Oberflächen integriert wurde. Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen + einen halb unterirdischen Bereich mit einem Durchgang, der das Haus mit der angeschlossenen Garage verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, große Küche und ein großes Repräsentationszimmer mit einer weiteren Küche/Arbeitszimmer und Kamin, mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs, der nützlich sein könnte, um eine weitere Wohnung zu schaffen.
Zweiter Stock Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit einer großen überdachten Terrasse, Panoramablick auf Assisi, mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer, weitere 2 Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer im Zimmer
Dachboden ein wunderschöner offener Raum von 50 qm, geeignet für einen weiteren Schlafbereich oder eine Mini-Wohnung.
Untergeschoss mit Fitnessraum, Waschküche, Bad mit Vorbereitung für Sauna, Technikraum und interner Verbindung zur angeschlossenen Garage von 50 qm, ebenfalls mit einer herrlichen Aussichtsterrasse.
Außen finden wir einen großen und wunderschönen Portikus mit Tischen und Stühlen für elegante Abende in Gesellschaft an Sommerabenden.
Die gesamte Konstruktion ist erdbebensicher, tragende Struktur aus Stahlbeton und Außenmauern aus Ziegeln, Fensterrahmen aus Travertin, Verzierungen und Böden aus Terrakotta, hochwertiger Parkettboden, antiker Kamin, eingelassene Marmorduschtassen, Massivholzdecken, Einbauten, zentrale Absauganlage, maßgefertigte Möbel, Möglichkeit zum Bau eines Pools, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Fenster mit Doppelverglasung, Gitter und Metallrahmen, 2 Brunnen, Bewässerungsanlage mit 140 Düsen. Die sanfte Hanglage des Geländes ermöglicht auch die Realisierung eines Multifunktionsfeldes für Padel-Tennis-Volleyball. Das Anwesen verfügt über ein Wohnzertifikat.
Gesamtfläche 650 qm + ca. 10.000 qm Park.
APE: Energieklasse D Ep 79,510


ENERGIEKLASSE: D 79 kWh/m3 a