Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 285 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Nur 1,3 km vom Zentrum von Mugnano entfernt, in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf einen herrlichen Teil einer Doppelhausammlung an, die sich über drei Ebenen erstreckt und kürzlich renoviert wurde (2022). Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 285 qm erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden – und umfasst tatsächlich zwei getrennte und unabhängige Wohneinheiten. Jede Ebene verfügt über einen unabhängigen Zugang dank der internen Treppe, was die Immobilie sowohl als einzigartige Lösung für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte perfekt macht. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen Doppeleingang, sowohl von außen mit direktem Zugang zu einem kleinen Gartenbereich als auch von innen über die gemeinsame Treppe. Die Fläche besteht aus einem Lagerraum, einem Technikraum, einem Flur, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Korridor, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im ersten Stock erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer wunderschönen überdachten Veranda von ca. 60 qm, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Der Dachboden von ca. 79 qm ist ein echter, bewohnbarer Dachboden mit hohen Decken und zahlreichen Dachfenstern, die Helligkeit spenden, mit einem großen Wohnbereich mit Zwischenräumen, die als Abstellräume genutzt werden, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außen ist das Haus von einem privaten Garten von ca. 1.500 qm umgeben, perfekt für alle, die Grünflächen und das Leben im Freien lieben, mit einem befahrbaren Eingang mit Tor und einem Fußgängereingang. Neben Privatsphäre und Komfort bietet das Grundstück auch ein noch zu nutzendes Wohnvolumen, ideal für alle, die das Haus erweitern oder zusätzliche Räume schaffen möchten. Auf Anfrage können außerdem zwei angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke von 1.210 qm bzw. 630 qm erworben werden, beide Ackerland mit Bäumen, mit zwei Brunnen für Wasser und Anschluss an das Stromnetz. Das Haus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur 4,6 km vom Trasimener See entfernt, einem der beliebtesten Touristenziele in Umbrien. Die Nähe zum See, kombiniert mit der Art der Immobilie mit zwei unabhängigen Einheiten, macht diese Lösung auch ideal als Investition für Ferienwohnungen oder Ferienhäuser. Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Anlage mit Heizkessel und Pelletofen ausgestattet, der mit Heizkörpern verbunden ist, und verfügt über hochwertige Oberflächen, die sofort bewohnbar sind, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind. Eine ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Platz und Komfort suchen, mit der Möglichkeit, Wohnen und touristische Investitionen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum zu verbinden.