Villa 6 Schlafzimmer, 750 m²

Perugia, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nur 150 Meter von den majestätischen mittelalterlichen Mauern Perugias entfernt und dennoch eingebettet in die ruhige, grüne Landschaft Umbriens, steht diese einzigartige Villa mit einem seltenen Charme.
Das Ergebnis ist das Ergebnis eines architektonischen Restaurierungsprojekts, das die Authentizität eines alten Bauernhauses harmonisch mit einer intelligenten und funktionalen Restaurierung vereint.


Das Anwesen erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen, folgt der natürlichen Neigung des Geländes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das natürliche Licht optimal nutzt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.


Das wahre Herzstück der Villa ist die helle Veranda: Mit eleganten Holzbalken und großen Fenstern an drei Seiten öffnet sie sich zum Terrassengarten und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Dieser Raum verbindet perfekt die Freude an der Geselligkeit und Momente der täglichen Entspannung, die zu jeder Jahreszeit angenehm sind.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m2 bietet die Villa geräumige, gut proportionierte und rational verteilte Räume, die über zwei unabhängige Eingänge erreichbar sind, was ihre Vielseitigkeit und Privatsphäre erhöht.


Zweiter Stock (auch vom großen Garten aus zugänglich, der von der Straße aus sanft zur Villa hin abfällt): große Veranda, Küche, zwei Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer.


Erster Stock: sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein flexibler Raum, der in ein Fitnessstudio oder einen Unterhaltungsraum umgewandelt werden kann.


Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Badezimmer und Arbeitszimmer.


Zum Anwesen gehören eine große Garage, ein Keller und ein kleiner Anbau von ca. 20 m2 (bestehend aus Schlafzimmer und Bad), der sich ideal als Nebengebäude für Gäste oder Personal eignet.


ZUSTAND UND MERKMALE
Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche ländliche Charakter des Bauernhauses fachmännisch bewahrt. Steinmauern, freiliegende Holzbalken, antike Terrakottaböden und Ziegelbögen blieben erhalten. Das Haus strahlt auf den ersten Blick Wärme, Eleganz und Authentizität aus. Die Räume wurden optimiert, um maximalen modernen Komfort zu gewährleisten, ohne die historische architektonische Schönheit zu beeinträchtigen.


AUSSENBEREICHE
Die Villa ist von einem gepflegten, komplett eingezäunten Garten mit Zierpflanzen umgeben. In diesem Bereich könnte ein Swimmingpool gebaut werden.


Zum Anwesen gehören außerdem etwa zweieinhalb Hektar Land, das mit etwa 200 jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt ist, die den Wert des Anwesens weiter steigern und eine kleine Ölproduktion gewährleisten.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Residenz bietet eine wirklich einzigartige Gelegenheit: Wohnen Sie inmitten der Ruhe und Privatsphäre der Natur, ohne auf den außergewöhnlichen Komfort zu verzichten, das historische Zentrum von Perugia zu Fuß erreichen zu können.


Das Vorhandensein von zwei unabhängigen Eingängen und der mehrstöckige Grundriss ermöglichen zudem die Aufteilung des Anwesens in zwei unterschiedliche Einheiten: ideal für die Bewirtung von Freunden oder der Familie oder für die Entwicklung eines kleinen, charmanten Gastgewerbebetriebs.