Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 410 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einem schönen landschaftlichen Kontext, in einer panoramischen und reservierten Position, bieten wir zum Verkauf ein Bauernhaus zu renovieren. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 410 qm, plus Nebengebäude von ca. 130 qm. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 1 ha.
Standort
Piegaro, ein überwiegend hügeliges Gebiet in der Provinz Perugia, liegt am Flusslauf des Nestore, unterhalb des Berges Montarale. Im historischen Zentrum des Dorfes können Sie das Glasmuseum besuchen, das in einer alten Glasfabrik untergebracht ist, die Kirche San Silvestro, die Kirche Madonna della Crocetta (16. Jahrhundert) mit einer Holzstatue des Ecce Homo, den Palazzo Misciatelli-Pallavicini (18. Jahrhundert) und den Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Im Umkreis von 50 km befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Assisi, Montepulciano, Orvieto und Perugia. Die dominante Lage am Hang erlaubt einen Blick sowohl auf die umbrische Seite mit dem Trasimeno-See und den Hügeln als auch auf die toskanische Seite bis zum Monte Amiata.
Beschreibung
Das rustikale Podere Poggiola besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei oberirdischen Stockwerken von 221,50 qm bzw. 188,19 qm. Das Gebäude hat eine tragende Struktur aus gemischtem Mauerwerk aus lokalem Stein (der teilweise als recyceltes Material für die Renovierung verwendet werden kann). Das Dach ist geneigt. Der Erhaltungszustand und die Struktur sind gerade noch ausreichend, und nach der visuellen Prüfung wären einige Verbesserungen erforderlich. Das Anwesen wird durch drei Nebengebäude: Anhang 1 (Hühnerstall) von 52,71 qm, Anhang 2 (Hütte) von 40,04 qm, Anhang 3 (Schafe Stall) von 38,81 qm.
Außenbereiche
Das Grundstück umfasst 1 ha Land. Möglichkeit zum Erwerb weiterer Grundstücke.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie muss komplett renoviert werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Nach der Restaurierung eignet sich das Anwesen perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für eine aufnahmefähige Tätigkeit oder einen kleinen Bauernhof, wobei die Möglichkeit des Erwerbs von mehr Land in Betracht gezogen wird.