Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 344 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einer hügeligen und ruhigen Gegend mit Panoramablick und einfachen Zugang liegt dieses schöne und authentische Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit Park und Schwimmbad.
Beschreibung
Das Anwesen von ca. 400 qm bietet eine große Wohnfläche von 350 qm verteilt auf zwei Etagen, die sowohl intern als auch extern verbunden sind, sowie eine Garage und einen Keller von 50 qm.
Wenn man das Erdgeschoss betritt, wird man von einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur schönen Veranda begrüßt, wo man gesellige Momente unter Weintrauben und Jasmin genießen kann.
Drei Stufen hinunter führen zum warmen Esszimmer, das direkt mit der sehr geräumigen Küche verbunden ist, ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, das über einen separaten Zugang verfügt, sowie ein Wasch- und Abstellraum, der direkt mit der Küche verbunden ist.
Der Schlafbereich im ersten Stock, den man sowohl von innen als auch von der bequemen Außentreppe mit Loggia aus bequem erreichen kann, bietet ein majestätisches und sehr privates Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die Terrasse und zwei große Doppelschlafzimmer (eines mit Kamin) und ein Bad.
Außenbereiche
Der herrliche Garten, der komplett eingezäunt ist, wird durch einen charakteristischen Teich und einen Infinity-Pool mit Salzwasser bereichert, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Das Anwesen wird durch einen 600 qm großen Olivenhain in voller Produktion, einen kleinen Weinberg zu restaurieren und verschiedene Obstbäume im Garten ergänzt.
Zustand und Feinschliff
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 aufwändig renoviert und in jedem Raum mit einer raffinierten Note versehen. Es wird jedes Jahr regelmäßig gewartet. Das Anwesen verfügt über authentische und perfekt erhaltene Ausstattungen wie antike Eichenbalken, Steinböden und Terrakottaböden, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden, antike Eichendielen und große antike Ziegelbögen. Im Bauernhaus gibt es drei Arten von Heizungen (Flüssiggas, Wärmepumpe und Holzöfen), das Wasser kommt aus dem privaten und sehr tiefen Brunnen mit viel Wasser, es gibt eine Wasserenthärtungs- und -reinigungsanlage und das Gartenbewässerungssystem.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in der Kurzzeitvermietung zu Einkommen gebracht werden.
Lage & Lebensstil
Piegaro, ein überwiegend hügeliges Gebiet in der Provinz Perugia, erhebt sich am Flusslauf des Nestore, unterhalb des Montarale. Im historischen Ortskern kann man das Glasmuseum besuchen, das in einer alten Glasfabrik untergebracht ist, die Kirche San Silvestro, die Kirche der Madonna della Crocetta (16. Jh.) mit einer Holzstatue des Ecce Homo, den Palazzo Misciatelli-Pallavicini (18. Jh.) und den Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. In einem Umkreis von 50 km befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Assisi, Montepulciano, Orvieto und Perugia. Die dominante Lage in den Hügeln erlaubt einen Blick sowohl auf die umbrische Seite mit dem Trasimeno-See und den Hügeln als auch auf die toskanische Seite bis zum Monte Amiata.