Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Poggio Alta Vista ist ein suggestives, panoramisches Anwesen mit Pool und Park. Es befindet sich in Umbrien, an der Grenze zur Toskana, in der Nähe von Panicale, einem mittelalterlichen Dorf am Hang des Monte Petravella.

Eine bedeutende Immobilie, bestehend aus: einem eleganten Landhaus aus dem Jahr 1800, einem weitläufigen Außenhof und einem weiteren bewaldeten Grundstück, das sich auf dem Rücken des Monte Arale (in 610 m ü.M.) erhebt.

Eine natürliche Terrasse im oberen Umbrien und ein Zufluchtsort für die Seele mit einem spektakulären Blick auf die üppige umliegende Landschaft. Überall ein ununterbrochener Reigen aus Kastanienhainen, Olivenhainen und Ackerfeldern. Im Hintergrund die azurblauen Gewässer des Trasimener Sees und die Stadtmauern von Perugia.

Das Landhaus, das einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, verbindet auf meisterhafte Weise die Authentizität des Ortes mit verschiedenen modernen Elementen. Extern präsentiert es elegante Fassaden aus lokalem Stein, intern ein Reigen einladender Räume, die durch Terrakotta-Böden, Steinkamine und große Öffnungen nach außen bereichert werden.

Eigenschaften

Casale Poggio Alta Vista ist ein Wohnhaus von bedeutender Größe (300 qm), rational aufgeteilt auf zwei Etagen und ein Dachboden.

- Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Open-Space-Küche/Essbereich mit Kamin, Hobbyraum, Abstellraum und zwei Bädern, eines davon mit Waschküche ausgestattet.
- Das erste Stockwerk, sowohl intern als auch extern vom Garten zugänglich, besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern.
- Der Dachboden, katastertechnisch als Speicherraum bestimmt, ist in zwei unabhängige Räume unterteilt, in denen zwei weitere Schlafzimmer eingerichtet wurden.

Außenbereich

Casale Poggio Alta Vista verfügt über eine bedeutende Außenfläche (13.000 qm), bestehend aus Hof und Park.

Der Hof, vollständig eingezäunt und mit zwei befahrbaren und Fußgängerzugängen ausgestattet, ist perfekt in funktionale Bereiche unterteilt: Panoramaterrasse, rustikaler Garten, Pool mit Liegewiese und Parkplatz.

Der Park mit hochstämmigen Bäumen besteht aus Kastanien, Eichen und Erdbeereibäumen, bereichert das Anwesen und erstreckt sich abwärts.

Nutzung und Bestimmung

Casale Poggio Alta Vista ist eine ausgezeichnete Wohnlösung, die rustikale Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung kombiniert.

Ein ausgezeichnetes Erst- oder Zweitwohnsitz, abseits des metropolitanen Stresses und in der Nähe aller Dienstleistungen, ideal für große Familien und Naturliebhaber und Liebhaber des Outdoor-Lebens.

Derzeit erfolgreich in den exklusiven internationalen Tourismuskreislauf von Landhäusern mit Pool integriert, ist es auch eine ausgezeichnete Einkommensquelle für zukünftige Käufer.

Entfernungen

Casale Poggio Alta Vista ist sehr gut gelegen. Angrenzend an Piegaro (3 km). Sehr nah an den historischen Dörfern Città della Pieve (10 km), Panicale (11 km), Chiusi (17 km) und Castiglione del Lago (21 km).

Nicht weit von Perugia (32 km) und Montepulciano (37 km), Florenz (157 km), Rom und seinen Flughäfen (165 km) sind in moderaten Fahrzeiten leicht erreichbar.