Villa 5 Schlafzimmer, 456 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Zeitgenössisches Landhaus von ca. 456 qm mit SPA, Panoramapool und 10 Hektar Land in Piegaro, Energieeffizienzklasse A1 RIF. PIE371 An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer privaten, aber nicht isolierten Lage, die Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona und Montepulciano in Reichweite hält, erzählt das Casale La Veranda eine ungewöhnliche Geschichte: die eines Ruinenhauses, das 2013 in einen hochwertigen, zeitgenössischen Wohnsitz umgewandelt wurde, der für jede Jahreszeit konzipiert ist und eine Energieeffizienzklasse A1 aufweist, die bei einem Gebäude dieser Art und Größe selten zu finden ist. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Logik des totalen Komforts. Das Erdgeschoss wird von einem einzigen großen Raum von ca. 140 qm dominiert, der nahtlos zwischen Wohnzimmer mit Kamin, Lounge-Bereich mit verglaster Veranda zum Garten und einer voll ausgestatteten Designküche fließt — von der aus eine von einer Pergola geschützte Terrasse mit Grill auf die umliegende Landschaft öffnet. Das Esszimmer mit seinem langen Holztisch und direktem Zugang zum Garten schließt den Perimeter des Wohnbereichs ab. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock garantieren vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad Privatsphäre und Ruhe; im Untergeschoss offenbart das Landhaus seine zeitgenössischste Seele: eine private SPA mit Sauna und Hydromassagebadewanne, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Waschküche und eine großzügige Doppelgarage, flankiert von einem hochmodernen Technikraum mit Wärmepumpe. Um das Haus erstrecken sich ca. 10 Hektar Land: Wiesen, Wald, Obstbäume, Olivenbäume, eine Zypressenallee, die die Landschaft und die Jahreszeiten markiert, und zwei Hektar, die vollständig mit Lavendel bebaut sind — eine aromatische und chromatische Präsenz, die das Anwesen während der Blütezeit zu etwas Visuell Außergewöhnlichem macht. Der 12×6 Meter große Pool, beleuchtet für Abendbäder, ist elegant in das Grün integriert. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit integriertem Aufbereitungssystem gewährleistet, flankiert von einem Tank zur Sammlung von Regenwasser. Eine neu installierte 7 kW Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Alarmanlage vervollständigen die technische Ausstattung; die automatische Bewässerung versorgt den Garten, den Obstgarten und die den Haus umgebende Hang mit allen Pflanzen und Blumen und sorgt für eine gepflegte Grünfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schweinestall von ca. 70 qm, für den bereits ein Erweiterungsprojekt vorliegt, das seine Größe auf 200 qm Wohnfläche erhöhen soll, mit weiteren 200 qm Lager- und Technikräumen — ein Eingriff, der wer die landwirtschaftliche Tätigkeit ausübt, die konkrete Möglichkeit bietet, ein landwirtschaftliches Nebengebäude oder ein zweites Wohnhaus zu realisieren und so die Kapazität und Vielseitigkeit des Anwesens erheblich zu erweitern. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft, in einem zeitgenössischen Stil, der mit der Architektur übereinstimmt, und in sehr hoher Qualität.