Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Anwesen aus Stein, komplett neu aufgebaut im stillen der Hügel, mit Olivenhain und Panoramablick RIF. PIE356 Es gibt Orte, an denen die Landschaft nicht nur ein Rahmen ist, sondern eine ständige Präsenz – etwas, das man wahrnimmt, bevor man überhaupt eintritt. Das Casale Ovile ist einer dieser Orte: Ein Steinhaus, das vollständig auf den Fundamenten einer in der Landschaft des umbrischen Landes verwurzelten Bauweise wiedererrichtet wurde, auf einem Anwesen, das Olivenbäume, private Pfade und eine Aussicht umfasst, die die umliegenden Hügel ohne Unterbrechung überblickt. Der Wiederaufbau respektierte rigoros den ursprünglichen Charakter der ländlichen Architektur: die Außenverkleidung aus lokalem Stein, die sichtbaren Balken und Dielen, die die Decken gliedern, die ausgewogenen Proportionen der Volumina, die sich auf zwei Ebenen in einem Hauptkörper mit leichter Höhenvariation anordnen. Im Erdgeschoss öffnet sich eine großzügige Aufteilung – zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Wohn- und Küchenbereiche, die flexibel gestaltet sind, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen oder in unabhängige Einheiten unterteilt zu werden; im ersten Stock vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ein Anwesen, das auf kompromisslosen Komfort ausgelegt ist. Das Innere, bewusst in Erwartung der endgültigen Fertigstellung gelassen, präsentiert sich als eine Leinwand, die auf die Sensibilität des Käufers wartet: eine seltene Gelegenheit, an einem Ort zu wohnen, der bereits in Charakter und Architektur geformt ist, und ihn nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Um das Casale erstreckt sich ein Anwesen von etwa 5.000 qm, mit einem Olivenhain, der die private interne Zufahrt begleitet, ausreichend Platz für die Realisierung eines Pools und die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, für diejenigen, die ihren Besitz weiter ausbauen möchten. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße mit nur 300 Metern unbefestigter Straße in gutem Zustand, die leicht auszubessern ist. Die Versorgungsanschlüsse — Strom und Telefonnetz — können problemlos angeschlossen werden, dank der Nähe bestehender Leitungen.