Villa 8 Schlafzimmer, 680 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Steinhöfe-Komplex — ein fertiges Bauernhaus, eines zu renovieren und ein Ruin auf über 3,45 Hektar Land zwischen Umbrien und Toskana RIF. PIE367 Es gibt Investitionen, die man in Zahlen bewertet, und andere, die man in Visionen bewertet. Der Podere Le Tre Case gehört zur zweiten Kategorie: ein Steinhöfe-Komplex, der aus drei separaten Gebäuden besteht — eines bereits vollständig restauriert und sofort bewohnbar, eines strukturell intakt und wartet auf Innenrenovierung mit der Möglichkeit, weitere 100 qm zu erweitern, und eines Ruin, der konsolidiert und neu gedacht werden muss — verkauft in einem einzigen Los, das es ermöglicht, einen ganzen Bauernhof in Phasen zu erwerben, entsprechend den eigenen Prioritäten und Verfügbarkeiten. Das erste Gebäude ist ein Steinhaus, das komplett aus neuen Materialien wiederaufgebaut wurde, mit ursprünglicher Außenverkleidung, freiliegenden Balken und Deckenbalken und einer Aufteilung auf zwei Ebenen, die vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und flexible Wohn- und Küchenbereiche umfasst. Es ist das operative Zentrum des Bauernhofs: bereit, Bewohner oder Gäste ab dem ersten Tag zu empfangen, ohne Eingriffe. Um es herum erstreckt sich ein Land von etwa 3,45 Hektar mit Olivenhain und privater Zufahrt, auf dem die Möglichkeit besteht, einen Pool zu bauen. Das zweite Gebäude mit 250 qm Bruttofläche auf zwei Ebenen hat ein intaktes Ziegeldach und solide Außenmauern: es ist eine Struktur, die bereits den größten Teil der Arbeit geleistet hat. Das Erdgeschoss mit hohen Decken dient als Lager und Weinkeller; das Obergeschoss — die zukünftige Wohnfläche — erstreckt sich über regelmäßige Räume, die über die charakteristische Außentreppe aus Stein erreichbar sind. Eine volumetrische Erweiterung von 100 qm, die bereits durch die Vorschriften vorgesehen ist, erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten weiter. Das dritte Element ist ein Ruin aus Stein, der den Komplex vervollständigt und die Möglichkeit einer dritten unabhängigen Einheit bietet — das freistehende Projekt der drei, das von Grund auf neu erfunden werden muss. Der Wald, die Olivenbäume und die Stille der Hügel von Umbrien an der Grenze zur Toskana tun den Rest.