Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1941 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

GÜTERVERKAUF MIT PRESTIGEVOLLER VILLA, STEINFELDHAUS, OLIVENHAIN UND WEINBERG IN PIEGARO, UMBRIEN

Im Herzen der umbrischen Landschaft und in der Nähe der Toskana befindet sich auf den Hügeln von Piegaro diese landwirtschaftliche Anwesenheit von etwa 70 Hektar, das eine prestigeträchtige Villa, ein großes Steinfesthaus, einen Swimmingpool, einen Olivenhain, einen Weinberg und einen Brunnen umfasst. Das Grundstück, renoviert und in hervorragendem Zustand, bietet etwa 1.941 qm Innenraum, 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Die panoramische Lage, die Privatsphäre sowie die Produktion von Wein und Öl für den privaten Gebrauch steigern das Potenzial als Landresidenz, Familienanwesen oder hochwertiges Hospitality-Projekt.

Residenzen und Servicebereiche

Die Villa mit rund 837 qm erstreckt sich über drei Ebenen und ist als Haupthaus vorgesehen. Sie umfasst eine Hauptsuite, zwei weitere Zimmer, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Keller, Lagerraum und Servicebereiche.

Das Bauernhaus, ca. 1.015 qm groß, ist auf drei Etagen verteilt und cadastrell in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, kann aber auch als eine einzige Residenz genutzt werden. Die Räume umfassen Wohnzimmer, Esszimmer, Küchen, Arbeitszimmer, sieben Schlafzimmer, Panoramaterrasse, Veranda und Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Weinkeller, die Garage, der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und weitere Servicebereiche.

Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und Internetverbindung. An das Gebäude schließt ein landwirtschaftlicher Schuppen von circa 89 qm an, der eine funktionale Fläche für Werkzeuge und Geräte zur Pflege des Landes bietet.

Olivenhain, Weinberg und Land

Die Anwesenheit erstreckt sich auf circa 70 Hektar in einer leicht hügeligen, gut exponierten Lage. Etwa 46 Hektar sind bewaldet, rund 10,5 Hektar landwirtschaftlich genutzt. Der Olivenhain von ca. 7,30 Hektar und der Weinberg von ca. 0,34 Hektar erlauben die private Produktion von Öl und Wein. Ein Brunnen erleichtert die Bewirtschaftung der Außenflächen und landwirtschaftlichen Tätigkeiten.

Neben der Villa befindet sich ein 10 × 7 Meter großer Pool, eingebettet in eine terrakotta-beschichtete Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Der gepflegte Garten von circa 5.000 m² ist mit Schattenbäumen und Obstbäumen bepflanzt.

Landwirtschaftliches und Hospitality-Potenzial

Die Kombination aus großflächigem Land, zwei Residenzen, unabhängigen Wohnungen, Pool und produktiven Anbauflächen macht das Anwesen sowohl für eine prestigeträchtige Privatvilla zum Verkauf als auch für charmanten Agrotourismus oder luxuriöse Vermietung geeignet. Die wichtigsten Dienstleistungen sind etwa 5 km entfernt, Piegaro ist 9 km entfernt, und der Flughafen Perugia ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie anhand ihrer Charakteristika, Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden abzielt, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerichteten Ansatz im Luxusimmobilienbereich.