Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ein zu renovierendes Steinhaus von 250 qm auf zwei Ebenen, mit möglicher Erweiterung um 100 qm und Blick auf die umbrischen Hügel RIF. PIE365 Es gibt Gebäude, die bereits den größten Teil der Arbeit erledigt haben: stehen zu bleiben. Das Casale La Villa ist eines davon — eine Steinstruktur mit intaktem Ziegeldach, massiven Außenmauern, einer Steintreppe im Freien und einer ausgewachsenen Olive, die die Fassade bewacht, in einer offenen Lage auf den umbrischen Hügeln mit Zypressen am Horizont und Wäldern im Hintergrund. Man kauft keine Baustelle: man kauft ein Gebäude, das nur darauf wartet, bewohnt zu werden. Die 250 qm Bruttogrundfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss — mit direktem Zugang vom umliegenden Gelände — umfasst vier Räume, die derzeit als Lager, Keller und Abstellraum genutzt werden; die erste Etage, die über die charakteristische Steintreppe im Freien erreichbar ist, beherbergt drei größere und hellere Räume, die zum Hauptwohnbereich werden. Die endgültige Aufteilung liegt vollständig im Ermessen des Käufers: Balken, Gewölbe, Öffnungen — alles ist noch entscheidbar. Um die Möglichkeiten zu vervollständigen, bietet eine volumetrische Erweiterung von 100 qm, die bereits durch die örtlichen Vorschriften vorgesehen ist, konkrete Spielräume für diejenigen, die über das Bestehende hinausgehen möchten.