Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 363 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

Dieses zum Verkauf stehende schöne Bauernhaus liegt in hügeliger Lage mit Blick auf die üppige Landschaft um Pietralunga. Das Haus, dessen zentraler Teil früher ein mittelalterlichen Turm war, wurde 1998 unter Wahrung seines Charakters und hinsichtlich der Erdbebenschutzvorschriften vollständig renoviert, wobei Originalmaterialien verwendet wurden (lokaler Stein für die Fassade, Terrakotta-Dachziegel, Holzbalken, Steinplatten im Erdgeschoss, freiliegende Steinmauern).

Aufgrund seiner Hanglage weist das Haus vier Ebenen auf und ist in drei Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer mit Küchenecke und Schlafzimmer und einem Bad.
Im Zwischengeschoss gibt es einen großen Raum mit originalen Steinplatten sowie ein Studio mit Waschbecken und einer Treppe zur Küche im ersten Stock. Beide Räume haben direkten Zugang zum Garten.
Eine Loggia mit einem originalen, funktionstüchtigen Brotbackofen gibt Zugang zum Haupteingang und zu einem schönen Flur, von dem man zur Wohnung im ersten Obergeschoss sowie über eine Innentreppe zur Wohnung im zweiten Stock gelangt.
Die Hauptwohnung im ersten Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem antiken, aus Stein und Holz gefertigten Kamin, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Parkettboden, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Das Badezimmer kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von der Küche führt eine (bereits oben erwähnte) Treppe in das Studio im Zwischengeschoss.
Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Jede der Wohnungen verfügt über eine unabhängige Gas-Zentralheizung.

Auf der untersten Ebene des Hauses befindet sich ein großer hoher Kellerraum, der als Lagerraum genutzt wird.

Eine mit Weinreben bedeckte Terrasse bietet Platz zum Entspannen und zum Essen im Freien.

Das Landhaus liegt inmitten von ca. 2,5 ha Land mit ca. 50 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen. Die terrassenförmig angelegten Gärten um das Haus herum sind gut gepflegt und mit Zierpflanzen geschmückt.

Entfernungen: Pietralunga (alle Einkaufsmöglichkeiten) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Perugia 55 km, Arezzo und Lago Trasimeno 60 km, Adriatische Küste 81 km, Florenz 140 km, Ravenna 155 km, Rom 220 km.
Flughäfen: Perugia 57 km, Ancona 123 km, Florenz 155 km, Bologna 216 km, Rom 254 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a