Villa 5 Schlafzimmer, 340 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

CD986 - Pietralunga, geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern und Garten
Diese schöne 3-stöckige Villa befindet sich in einem Wohngebiet direkt vor dem alten Dorf Pietralunga im Nordosten Umbriens zwischen Gubbio und Città di Castello und nicht weit von den Marken entfernt. Pietralunga ist berühmt für seine Trüffel und seine Gastronomie! Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut, wurde aber kürzlich von den Verkäufern renoviert, mit einer neuen Küche, neuen Systemen und doppelt verglasten Fenstern. Es ist ein geräumiges und luftiges Haus mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, einer modernen Küche mit Insel und 5 Schlafzimmern, 3 Bädern sowie einem Keller / Arbeitszimmer, einer Waschküche und einer Garage sowie einem schönen Garten mit Blick auf das historische Zentrum. Es ist ein komfortables Haus, ideal für Ferien, Wander- und Radtouren in den herrlichen Hügeln, zum Mieten oder um dauerhaft in der Nähe einer kleinen Stadt zu leben!
• Typ: Freistehende Villa / Haus
• Gebäudefläche: 340 m2
• Grundstücksfläche: 1770 m2

Zu verkaufen

General
• Panorama: Panorama
• Lage: In den Hügeln
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 3 km von der Stadt oder der Stadt
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
• Nachbargeschäfte:
3 km von den meisten Basisgeschäften, Supermarkt, Post, Bars, Restaurants, Schulen, Bank, Gemeindebüro entfernt.

• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Bedingungen: Guter Zustand
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und 2018 renoviert: neue Küche, neue Heizung (Pelletofen für Warmwasser und Heizkörper), neue elektrische Anlage, doppelt verglaste Fenster, neue Duschen in den Badezimmern.
Die Außenfassade sollte neu gestrichen und einige Risse in einem Teil des Hauses sollten repariert werden.
Innenbeschreibung
• Stockwerke: 3
• Keller:
Garage mit Heizraum, Keller / Arbeitszimmer, französischen Fenstern auf Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
• Erdgeschoss:
Loggia, Eingang, großes Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock:
Großes Penthouse mit 1 Badezimmer. Ideal als Arbeitszimmer oder Spielzimmer für Kinder.
• Küche: Küchenzeile
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer mit Dusche: 3

Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Wasserversorgung, Imhoff-Grube
Das Haus ist gasfrei: Heizung mit Pelletofen oder elektrischem Boiler, Induktionsküche.
Auf der Straße gibt es jedoch einen Gasanschluss.
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Energieleistungsindex: 500 kWh / m2 pro Jahr
• Jährliche Gebühren und Gebühren: TARI € 456, IMU zweites Zuhause € 1842
• Ertrag: 3,66%, mit einem Minimum von 4,880 € (einschließlich MwSt.)

Land
• Land:
Garten von 1770 m2 mit Fußgängertor, Zugang für Fahrzeuge, Terrasse, Bäume und Rasen.
• Nebengebäude:
Garage verbunden.