Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 318 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

Dieses Natursteinhaus mit Pool, das zwischen Umbertide und Gubbio in Umbrien liegt, befindet sich auf einem bewaldeten Hügel und bietet einen der schönsten Ausblicke auf die umbrischen Apenninen, die mit historischen Abteien, Burgen und malerischen kleinen Dörfern geschmückt sind.

Das Gebäude wurde 2006 restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter mit Holzbalken, unverputzten Steinmauern und Terracotta-Böden erhalten blieb.
Es verfügt über zwei Etagen, die derzeit zwei unabhängige Wohnungen bilden und durch eine Außentreppe voneinander getrennt sind. Beide Etagen haben charakteristische Holztüren, die Zugang zu großen Terrassen mit herrlicher Aussicht und zum Garten bieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Panoramafenstern und Zugang zu einer Terrasse sowie einer voll ausgestatteten Küche mit einer großzügigen überdachten Terrasse mit Pizzaofen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einen Technikraum.

Die Wohnung im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreicht wird, umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, eine Küche mit Balkon und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Eine Holztreppe führt hinunter zum 16 x 4 m großen Pool mit Sonnenterrasse, von der aus sich ein spektakulärer Ausblick bietet.
Das Haus ist von einem Wäldchen mit hohen Zypressen, Olivenbäumen und vielen anderen pflegeleichten Pflanzen umgeben.

Entfernungen: Umbertide 8 km, Pietralunga und Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello und Antognolla Golf 25 km, Perugia und der Trasimeno-See 40 km, Assisi 53 km.
Flughäfen: Perugia 42 km, Ancona 117 km, Florenz 164 km, Bologna 219 km, Rom Fiumicino 238 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Appartement
Energieträger: Strom, Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
176,96 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,49 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
154,36 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Appartement
Energieträger: Strom, Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
214,26 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,70 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)


Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.