Wohnung 3 Schlafzimmer, 235 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des historischen Zentrums von Pietralunga, einem mittelalterlichen Dorf eingebettet in die grünen umbrischen Apennine und gelegen an der historischen Via di Francesco, bieten wir eine Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an, eingebettet in ein authentisches Ambiente mit charmanten Steingassen und atemberaubenden Ausblicken.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Erdgeschoss mit separatem Eingang erstreckt sich über ca. 130 Quadratmeter und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume. Vom Eingang gelangt man in den Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin und einer eleganten Küchenzeile mit hochwertigen grauen Marmorarbeitsplatten. Der Schlafbereich, der durch einen praktischen Flur vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Diese komfortablen und gut organisierten Räume gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 Quadratmeter großer Keller mit Waschküche - ein vielseitig nutzbarer und äußerst praktischer Nebenraum, ideal als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder für den täglichen Gebrauch.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die sowohl die Bausubstanz als auch die Haustechnik umfasste und dabei den authentischen Charakter und die ursprüngliche Identität des Hauses bewahrte. Die Räume weisen charakteristische Elemente traditioneller umbrischer Architektur auf, wie freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen. Ein antiker Kamin aus dem 17. Jahrhundert ist ebenfalls vorhanden. Die Badezimmer sind mit elegantem Marmor ausgestattet, während massive Holztüren dem Haus ein Gefühl von Solidität und Prestige verleihen. Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Holzfenster.


AUSSENBEREICHE


Trotz seiner zentralen Lage im historischen Zentrum bietet das Anwesen einen besonderen Mehrwert: eine private Terrasse von ca. 45 Quadratmetern - ein seltenes und begehrtes Merkmal in einem historischen Dorf. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zum Schlafbereich aus zugänglich und bietet den idealen Raum zum Entspannen im Freien, für gesellige Mittag- und Abendessen oder einfach zum Genießen der exklusiven Atmosphäre im Herzen des Dorfes.
Zum Anwesen gehört eine etwa 20 Quadratmeter große Lagerhalle, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Dieser Raum dient als zusätzlicher Nutzraum und eignet sich ideal als Lagerraum, Gartenhäuschen oder für den täglichen Bedarf.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen ist ein idealer Hauptwohnsitz für alle, die ein authentisches und privates Umfeld suchen und gleichzeitig den Vorteil genießen möchten, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die gut aufgeteilten Räume eignen sich auch hervorragend für Familien. Der separate Eingang, drei Doppelzimmer und zusätzliche Räume unterstreichen die hohe Funktionalität.
Gleichzeitig eignet sich das Anwesen hervorragend als Zweitwohnsitz in Umbrien und ist ideal für alle, die einen charmanten Rückzugsort in einem mittelalterlichen Dorf suchen, um entspannte Momente in authentischer Atmosphäre zu verbringen. Die private Terrasse, ein seltenes Merkmal in einem historischen Ortskern, und das Wohnzimmer mit Kamin tragen zu einer besonders einladenden und geselligen Atmosphäre bei.
Dank seiner großzügigen Raumaufteilung, seiner imposanten Größe und des wachsenden Interesses am Tourismus in umbrischen Dörfern könnte die Immobilie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen oder Kurzzeitvermietungen darstellen und italienische und internationale Gäste anziehen, die authentische Erlebnisse in engem Kontakt mit der Kultur, der Natur und den Traditionen der Region suchen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit authentischem Charakter,...