Einfamilienhaus 11 Schlafzimmer, 850 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Im malerischen Rahmen von Pietralunga, einem faszinierenden mittelalterlichen Dorf, das zwischen Geschichte und Natur schwebt, befindet sich diese prestigeträchtige historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in elf Haupträume und zwölf Bäder, alles eingebettet in eine private Umgebung, die aber bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar ist.
Architektur und Raumaufteilung
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem wichtigen Salon mit Kamin, einem repräsentativen Raum, der von einer professionellen Küche und weiteren Räumen begleitet wird, die für gesellige Momente oder Gastgewerbeaktivitäten konzipiert sind. Die gleiche Ebene beherbergt auch Servicebereiche wie eine Speisekammer, Technikräume und Lager, die perfekt in die Struktur integriert sind.

Das Herzstück der Villa ist die zentrale Halle, die durch drei große Bogenfenster verschönert wird, die Licht und Charakter verleihen und direkt zu einem eleganten gepflasterten Außenbereich führen, ideal, um die Außenbereiche in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu genießen.

Vom Garten aus gelangt man in die obere Etage, wo sich die Hauptwohnung mit separatem Eingang befindet, die entwickelt wurde, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten. Die oberen Ebenen beherbergen sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils durch einzigartige Details gekennzeichnet sind, darunter Bodenbeläge, Oberflächen und Panoramablicke.
Hochwertige Oberflächen und authentische Atmosphäre
Die Villa wurde 2005 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, wobei großer Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Identität gelegt wurde. Die Räume werden durch hochwertige Materialien wie Terrakotten Dielen, Holzböden, handgefertigte Fenster und restaurierte antike Türen hervorgehoben, die dem Ganzen eine warme und zeitlose Eleganz verleihen.
Exklusiver Garten und Outdoor-Potenzial
Umgeben von etwa einem Hektar Land umfasst die Immobilie einen privaten Garten, der teilweise von alten Mauern begrenzt und durch originale schmiedeeiserne Tore verschönert wird. Die Südlage sorgt für Licht und Panoramablick und bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool in einer privaten Lage zu realisieren. Das Anwesen wird durch einen komfortablen überdachten Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Villa vervollständigt.
Eine vielseitige Residenz zwischen Gastfreundschaft und Privatwohnung
Derzeit für Gastgewerbeaktivitäten genutzt, eignet sich die Immobilie mit natürlicher Eleganz sowohl zum Fortsetzen als Boutique-B&B als auch zur Umgestaltung in eine prestigeträchtige Privatresidenz. Die interne Aufteilung ermöglicht eine reibungslose Raumnutzung und behält gleichzeitig die Möglichkeit, die bestehende Lizenz abzutreten.
Strategische Lage zwischen Kunst und Natur
Die Nähe zu Zentren von großem kulturellen und landschaftlichen Interesse macht dieses Anwesen noch attraktiver: Gubbio ist nur wenige Kilometer entfernt, während Assisi und Perugia leicht erreichbar sind. Auch ikonische Städte wie Florenz und Rom sind bequem erreichbar, ebenso wie der Trasimener See und die Adria-Küste.
Eine seltene Gelegenheit
Dieses Anwesen ist eine perfekte Synthese aus Geschichte, Eleganz und Funktionalität. Eine Residenz, die ein exklusives Wohnerlebnis in der authentischen Schönheit der italienischen Mitte bieten kann, wo jedes Detail dazu beiträgt, eine Atmosphäre von raffiniertem Gleichgewicht zu schaffen.