Wohnung 3 Schlafzimmer, 235 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des historischen Zentrums von Pietralunga, einem mittelalterlichen Dorf inmitten der grünen umbrischen Apennine an der historischen Via di Francesco, bieten wir eine Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an. Umgeben von charmanten Gassen und mit Blick auf authentisches Flair ist die Immobilie ideal für alle, die die authentische Atmosphäre Umbriens erleben möchten. Pietralunga, ein mittelalterliches Dorf, das von der alten lombardischen Festung überragt wird, hat sich seinen ursprünglichen Stadtplan mit historischen Mauern, idyllischen Plätzen und einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft bewahrt.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Erdgeschoss mit separatem Eingang erstreckt sich über ca. 130 Quadratmeter und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume. Vom Eingang gelangt man in den Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin und einer eleganten Küchenzeile mit hochwertigen grauen Marmorarbeitsplatten. Der Schlafbereich, der durch einen praktischen Flur vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Diese komfortablen und gut organisierten Räume gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 Quadratmeter großer Keller mit Waschküche - ein vielseitig nutzbarer und äußerst praktischer Nebenraum, ideal als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder für den täglichen Gebrauch.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die sowohl die Bausubstanz als auch die Haustechnik umfasste und dabei den authentischen Charakter und die ursprüngliche Identität des Hauses bewahrte. Die Räume weisen charakteristische Elemente traditioneller umbrischer Architektur auf, wie freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen. Ein antiker Kamin aus dem 17. Jahrhundert ist ebenfalls vorhanden. Die Badezimmer sind mit elegantem Marmor ausgestattet, während massive Holztüren dem Haus ein Gefühl von Solidität und Prestige verleihen. Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Holzfenster.


AUSSENBEREICHE


Trotz seiner zentralen Lage im historischen Zentrum bietet das Anwesen einen besonderen Mehrwert: eine private Terrasse von ca. 45 Quadratmetern - ein seltenes und begehrtes Merkmal in einem historischen Dorf. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zum Schlafbereich aus zugänglich und bietet den idealen Raum zum Entspannen im Freien, für gesellige Mittag- und Abendessen oder einfach zum Genießen der exklusiven Atmosphäre im Herzen des Dorfes.
Zum Anwesen gehört eine etwa 20 Quadratmeter große Lagerhalle, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Dieser Raum dient als zusätzlicher Nutzraum und eignet sich ideal als Lagerraum, Gartenhäuschen oder für den täglichen Bedarf.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen ist ein idealer Hauptwohnsitz für alle, die ein authentisches und privates Umfeld suchen und gleichzeitig den Vorteil genießen möchten, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die gut aufgeteilten Räume eignen sich auch hervorragend für Familien. Der separate Eingang, drei Doppelzimmer und zusätzliche Räume unterstreichen die hohe Funktionalität.
Gleichzeitig eignet sich das Anwesen perfekt als Zweitwohnsitz in Umbrien und ist ideal für all jene, die einen charmanten Rückzugsort in einem mittelalterlichen Dorf suchen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt
Perugia 55,9 km
Umbertide 23,4 km
Lisciano Niccone 44,5 km
Gubbio 22,4 km
Stadt Castello 25,8 km
Assisi 72,6 km


Meer und Seen
Trasimenischer See 71 km
Corbara-See 111 km
Fiastra-See 114 km
Adriatisches Meer 79,2 km
Tyrrhenisches Meer 274 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 54,8 km
Flughafen Florenz 158 km
Flughafen Rom 252 km