Villa 12 Schlafzimmer, 441 m²

Pietralunga, Perugia (provinz)

Eingebettet in die Hügel von Pietralunga, inmitten des grünen Landes der Umbrischen Landschaft, profitiert dieses aus Stein erbaute Anwesen von einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Wälder, Felder und Erhebungen zeichnen einen offenen Horizont und bilden den Rahmen für einen Wohnsitz mit warmem und einladendem Charakter, bei dem traditionelle Materialien mit Räumen für Geselligkeit und Entspannung harmonieren.

Ein Wohnsitz mit antiken Ursprüngen

Die Ursprünge des Anwesens lassen sich bis in die Mitte des 15. und 16. Jahrhunderts zurückverfolgen. Im Laufe der Zeit wurde das Anwesen dreimal renoviert, die letzte davon Ende der 1990er Jahre. In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Steinfassaden, die Tonziegeldächer und das Bogenportal erzählen die Geschichte des Wohnsitzes, der in eine natürliche Umgebung eingebettet ist, die seine Architektur hervorhebt.

Innenräume mit authentischem Charme

Holzbalken und freiliegende Deckenbalken sowie Terrakottafliesen prägen die Innenräume, während die Fenster, die in die dicken Mauern eingelassen sind, Ausblicke auf die Landschaft einfangen. Die warmen Farbtöne der Materialien werden von Akzenten in Blau und dekorativen Details begleitet, die den Räumen eine intime und familiäre Atmosphäre verleihen.

Das Anwesen ist in fünf unabhängige Apartments unterteilt, jedes mit einer Küche, insgesamt zwölf Schlafzimmer und fünf Bäder.

Erstes Apartment

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein Doppel- oder Schlafzimmer und ein Einzelzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ein geräumiges Badezimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität vervollständigt die Einheit. Die Verbindung zum Garten ermöglicht es, auch die Außenbereiche problemlos zu nutzen.

Zweites Apartment

Dieses Apartment befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und blickt direkt auf den Garten und die Veranda. Es verfügt über eine Küche, ein Einzelzimmer und ein Doppel- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie über ein Badezimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Beide Apartments im Erdgeschoss sind vollständig barrierefrei und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen geeignet.

Drittes Apartment

Im ersten Stock befindet sich das größte Apartment des Anwesens. Die geräumige Küche mit Kamin wird von einem großen multifunktionalen Wohnzimmer begleitet, das durch einen zweiten Kamin geschmückt ist und sich ideal zum Zusammensein von Familie und Gästen in einer geselligen Umgebung eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppel- oder Schlafzimmer und ein Dreifachzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Viertes Apartment

Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine geräumige Küche-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Decken mit freiliegenden Holzbalken unterstreichen seinen rustikalen Charakter, während die Ausblicke auf die Landschaft eine direkte Verbindung zur umliegenden Landschaft aufrechterhalten.

Fünftes Apartment

Ebenfalls im obersten Stockwerk verfügt es über eine Küche mit Kamin, zwei Doppel- oder Schlafzimmer und ein Dreifachzimmer sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume greifen den Stil des Wohnsitzes auf und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Außenbereiche, Pool und Land

Das Anwesen wird mit 2–3 Hektar Land angeboten. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben und so die verfügbare Fläche zu erweitern.

Die Veranda entlang der Fassade bietet eine geschützte Umgebung für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente und verlängert das häusliche Leben auf den Garten hinaus. Die Außenbereiche, die sich ideal eignen, um während der schönen Jahreszeit am Tisch zu sitzen, umfassen einen Barbereich und einen Steinofen aus der Zeit des Hauses, der funktionsfähig ist und zu einer Wiederentdeckung der alten Bauernbräuche einlädt.

Der Pool befindet sich in Panoramaposition, erhöht über dem Haus, und bietet einen 360°-Blick auf die üppige umliegende Natur und die Gipfel des Apennin in einer Atmosphäre von Frieden und Ruhe. Er wird von einem Entspannungsbereich und einem Pavillon begleitet, die in viel Grün eingebettet sind. Die Außenbereiche vervollständigen den privaten Parkplatz und einen Spielbereich für Kinder.

Das Anwesen vereint den Charme des Steins und die Schönheit der Landschaft mit einer vielseitigen Raumaufteilung, die für mehrere Familienkerne geeignet ist oder seinen Gästen Autonomie und Privatsphäre bietet.