Villa 6 Schlafzimmer, 700 m²

San Giustino, Perugia (provinz)

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
In hügeliger Panoramalage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir diese moderne Villa im Grünen zum Verkauf an, die sich durch eine hohe Energieeffizienz (Klasse A) auszeichnet.


ZUSAMMENSETZUNG
Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2 bietet das Anwesen eine Innenaufteilung, die sich durch große Volumen sowie funktionale und einladende Räume auszeichnet.
Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer sowie einem Badezimmer besteht und durch große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, erhellt wird. Der Wohnbereich führt zur angenehmen Außenveranda, die sich ideal für Mittag- oder Abendessen im Freien eignet.
Ebenfalls auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Badezimmern.
Im ersten Stock mit separatem Eingang befindet sich der Gästebereich, bestehend aus zwei weiteren Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und das zweite, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Im Untergeschoss befindet sich eine gesellige Taverne mit offener Küche, ausgestattet mit Kamin und Holzofen, Wohnzimmer, Bad, Waschküche und einem schallisolierten Aufnahmeraum.
Darüber hinaus gibt es ein zweites Wohnzimmer, das leicht in eine Garage umgewandelt werden kann, und einen großen Technikraum mit einem einsehbaren Hohlraum, in dem sich die elektrischen und thermohydraulischen Systeme befinden.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
C Das 2004 in der Klasse A erbaute Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand, erfordert keinerlei Eingriffe und ist sofort bewohnbar. Zur Unterstützung der Energieeffizienz wurde eine 6 kW Photovoltaikanlage implementiert.


AUSSENRÄUME
Zu den angenehmen Außenbereichen des Hauses, die vollständig abgegrenzt sind, gehören ein Olivenhain mit 300 in Produktion befindlichen Pflanzen und ein Waldgebiet, das die Privatsphäre und den Kontakt mit der Natur fördert. Die strategische Lage und der herrliche Panoramablick runden die Eigenschaften dieser Immobilie ab.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Villa zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und die Organisation der Räume aus, eine komfortable und vielseitige Wohnlösung, die sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz geeignet ist.