Villa 5 Schlafzimmer, 680 m²

San Giustino, Perugia (provinz)

Eingebettet in das unberührte Grün und den zeitlosen Charme der Hügel an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana, bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Privatsphäre und authentische Landschaftsverbundenheit vereint. Ein Anwesen von großem Charme, ideal sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Investition für hochwertige Gastgewerbeaktivitäten.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße, die zu einem suggestiven privaten Eingangsweg führt, der malerisch und privat ist und durch majestätische uralte Kiefern verschönert wird, die die Ankunft bei der Villa begleiten und einen visuell beeindruckenden Effekt erzeugen.
Das Haupteigentum erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 680 m². Die ersten beiden Etagen sind vollständig nutzbar, während die letzte Ebene sich im Rohbau befindet und somit die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren, das Wohn- oder Gastgewerbe-Potenzial der Villa weiter zu erweitern.
Hinter der Hauptresidenz befinden sich zwei vollständig autonome Dependancen, perfekt, um Familienmitglieder, Servicepersonal unterzubringen oder für den touristischen Gastgewerbebereich zu nutzen und dabei Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Anwesen ist von einem privaten Park von etwa 7.000 m² umgeben, der gepflegt und reich an Vegetation ist, innerhalb dessen sich auch ein privater Brunnen befindet.
Der Poolbereich ist einer der suggestivsten Bereiche des Anwesens: Hier befindet sich ein alter Hühnerstall, der vollständig restauriert wurde und heute eine funktionale Außenküche mit Umkleideraum und Bad bietet, ideal, um während der Sommersaison im Freien gesellige Momente zu erleben.
Das Anwesen wird durch etwa 6 Hektar Ackerland ergänzt, das die Villa umgibt und eine zusätzliche Option darstellt: Der Käufer kann frei wählen, ob er das gesamte Land oder nur einen Teil einschließen möchte und so die Investition an seine Bedürfnisse anpassen kann.
Technisch gesehen wurde die Villa im Jahr 2003 umfassend renoviert und im Jahr 2016 wurden die elektrischen und Sanitäranlagen vollständig erneuert, beide zertifiziert, wodurch Sicherheit und moderne Funktionalität gewährleistet werden, während der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.
Ein seltenes Anwesen aufgrund seiner Lage, Größe und seines Potenzials, gelegen in einem der faszinierendsten Gebiete Italiens, wo Natur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.
VerkaufsPreis: 1.150.000 €
Eine prestigeträchtige Lösung, ideal für alle, die ein exklusives Zuhause inmitten der Ruhe der Landschaft zwischen Toskana und Umbrien wünschen, ohne auf großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu verzichten.