Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

San Giustino, Perugia (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der Hügel an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien, erzählt dieses faszinierende Steinhaus von ca. 190 qm alles von dem Charme des Lebens auf dem italienischen Land: langsamere Rhythmen, Natur, Privatsphäre und das Vergnügen an einfachen Dingen.

Feinrenoviert unter Wahrung der ursprünglichen ländlichen Architektur, befindet sich die Immobilie in der abgelegenen Ortschaft Corposano, umgeben von Grün und weit entfernt von der täglichen Hektik, während die wichtigsten Dienstleistungen bequem in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die davon träumen, die Freude an der Zeit wiederzuentdecken und das authentische italienische Slow-Life-Leben zu umarmen, zwischen Frühstück im Freien, Spaziergängen in der Natur und langen Abenden, die mit Familie und Freunden geteilt werden.

Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder wurden digital neu interpretiert, um mögliche Verbesserungsoptionen für die Räume anzudeuten und Ihnen zu helfen, das volle Potenzial der Immobilie zu visualisieren. Die Darstellungen sind illustrativ und können vom aktuellen Zustand abweichen.
Der authentische Charme des Landhauses
Die Renovierung hat die ursprüngliche Seele des Hauses bewahrt und den freiliegenden Stein, den Kamin und die typischen Elemente der lokalen Tradition hervorgehoben, harmonisch integriert mit sorgfältigen Oberflächen und einladenden Räumen.

Die Räume, verteilt auf mehreren Ebenen, bewahren diese intime und zeitlose Atmosphäre, die für alte italienische Bauernhäuser typisch ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ideal auch für die Arbeit im Homeoffice inmitten der Ruhe, ein Gästebad und eine geräumige Taverne, die bereits für die Installation einer Küche vorbereitet ist, sowie zwei praktische Service-Räume.
Das Gästehaus: Ein privater Raum für Gäste
Vervollständigt wird die Immobilie durch ein unabhängiges Gästehaus, ein Mehrwert, der besonders für diejenigen interessant ist, die gerne Gäste empfangen und gleichzeitig Privatsphäre und Unabhängigkeit genießen.

Ein Raum, der zu einem romantischen Gästehaus für Freunde und Familie werden kann oder im Rahmen eines Projekts für charmante Gastfreundschaft genutzt werden kann, wodurch das Landhaus noch vielseitiger wird.
Intime und einladende Räume
Im Obergeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer und ein suggestiver Durchgangsbereich mit Kamin, dem warmen Herzen des Hauses während der kälteren Monate und perfekt für Abende vor dem Feuer.

Im selben Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Vorbereitung für die Realisierung eines eigenen Badezimmers.

Im letzten Stockwerk befinden sich weitere zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit eigenem Bad, und bietet so komfortable und private Räume sowohl für die Familie als auch für die Gäste.
Der Garten: Eine Einladung zum italienischen Slow Life
Außen wird das Landhaus von ca. 1.130 qm privatem Garten umarmt, einer kleinen Welt inmitten von Grün, in der man die Schönheit des Landes voll und ganz erleben kann.

Der charakteristische Teich mit Karpfen schafft einen besonders suggestiven und entspannenden Winkel, während der traditionelle Holzofen sofort eines der authentischsten Freuden des italienischen Lebens heraufbeschwört: Brot, Pizza und traditionelle Gerichte zuzubereiten und sie an langen Sommerabenden im Freien zu teilen, begleitet von einem guten Glas Wein.

Es sind einfache, aber wertvolle Details, die in der Lage sind, die Routine in eine Erfahrung zu verwandeln: ein Abendessen unter den Sternen, der Duft von Feuer und Holz, die Stille des Landes und die Zeit, die endlich langsamer zu vergehen scheint.
Die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren
Die Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, der diese Dimension des Lebens im Freien ideal ergänzt.

Ein zukünftiger Pool, umgeben von Grün und begleitet von Liegeflächen und Outdoor-Living-Bereichen, könnte zum natürlichen Treffpunkt der Immobilie im Sommer werden: ein Ort, an dem man die Nachmittage in der Ruhe des Landes verbringen und den Sonnenuntergang vor einem Abendessen im Holzofen genießen kann.
Ein Ort zum Leben, nicht nur ein Haus
Mehr als nur ein einfacher Landhaus-Wohnsitz, repräsentiert diese Immobilie einen Lebensstil.

Stein, Kamin an den Winterabenden, Teich, Holzofen, Gästehaus und die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, bilden ein ideales Szenario für diejenigen, die dem Platz für das geben wollen, was wirklich zählt: Natur, Geselligkeit, gutes Essen und Zeit zum Teilen.

Perfekt als privater Wohnsitz oder Ferienhaus im Herzen Italiens, bietet das Landhaus zudem interessante Möglichkeiten als charmantes Wohnhaus, das für Gastfreundschaft und hochwertige Ferienvermietungen geeignet ist.

Ein authentisches Refugium zwischen Toskana und Umbrien, wo man jeden Tag aufs Neue die Freude am italienischen Slow Life wiederentdeckt und den Traum vom Leben in Italien in eine neue Routine verwandelt.