Villa 5 Schlafzimmer, 440 m²

Scheggia e Pascelupo, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


In sonniger und praktischer Lage inmitten des wunderschönen Monte-Cucco-Parks vereint diese elegante Villa, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, Komfort, moderne Technik und Stil. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom charmanten historischen Zentrum von Scheggia entfernt und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten: Bank, Apotheke, Post, Restaurants und diverse Geschäfte.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss/Untergeschoss: Große, komplett ausgebaute Mehrzweckräume mit Fliesenböden und Kamin. Außerdem gibt es eine Waschküche, Zentralheizung, Kellerräume und zwei geräumige Garagen mit elektrischen Rollläden.
. Erdgeschoss: Wohnung bestehend aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und einer herrlichen Veranda mit Blick auf den privaten Garten, der für den Bau eines Swimmingpools vorbereitet ist.
. Zweiter/erster Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die 1989 fertiggestellte Villa wurde mit hochwertigsten Materialien erbaut: Fensterrahmen aus Iroko-Holz mit Doppelverglasung, Böden aus Biancone di Asiago-Stein, Massivholzparkett aus Olivenholz und Terrakottaböden. Das Haus verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage mit Wandlüftungsöffnungen, Solarpaneele für Warmwasser und eine 15-kW-Photovoltaikanlage mit hoher Jahresproduktion.


AUSSENBEREICHE


Der rund 9.000 Quadratmeter große Garten umschließt das Grundstück vollständig. Ein Teil des Geländes eignet sich für eine Wohnbebauung und bietet ausreichend Platz für ein zusätzliches Gebäude. Der Außenbereich verfügt über eine Teilbewässerungsanlage, Beleuchtung, gepflasterte Flächen und Stahlbeton-Stützmauern mit integrierten Pflanzkästen.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Die Villa eignet sich ideal als privater Wohnsitz und kann potenziell in zwei große Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ihre erstklassige Lage in einem Naturschutzgebiet und in der Nähe der Altstadt macht sie auch perfekt für die Bewirtung von Gästen, was durch die separaten Eingänge noch verstärkt wird.


ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Gubbio 12 km
. Assisi 55,9 km
Perugia 60,1 km
Rom 217 km
Florenz 177 km


Meer und Seen
. Trasimenischer See 105 km
. Adriatisches Meer 70,3 km
. Tyrrhenisches Meer 251 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 54,3 km
Flughafen Rom 234 km
Flughafen Florenz 221 km
Flughafen Ancona 85,1 km


Autobahn
. E45 52,4 km