Villa 4 Schlafzimmer, 340 m²

Sigillo, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
An den Hängen des Nationalparks Monte Cucco bieten wir eine herrliche, freistehende Villa mit etwa 340 Quadratmetern zum Verkauf an, eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld inmitten von Ruhe und Grün leben möchten.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei unabhängigen Eingängen im Erdgeschoss und im ersten Stock, wodurch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung gewährleistet wird.
Im Erdgeschoss bietet der erste Eingang Zugang zu zwei großen Garagen, die mit automatischen Rollläden ausgestattet sind und sich perfekt für die Unterbringung zahlreicher Fahrzeuge eignen.
Auf derselben Etage befindet sich eine große Veranda, die derzeit als Fitnessstudio genutzt wird.
Weiter geht es zu einem großen Technikraum, in dem sich zwei Hochleistungskessel und ein großer Tank befinden.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei praktische Abstellräume, die alle durch einen Flur verbunden sind.


Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Kochinsel und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.
Abgerundet wird die Etage durch ein großes Wohnzimmer und große Terrassen, die einen bezaubernden Panoramablick bieten.


Im zweiten Stock befindet sich ein 24 m² großes Arbeitszimmer, ideal für Momente der Freizeit oder zum Arbeiten in absoluter Privatsphäre und Ruhe.


AUSSENBEREICHE
Das Anwesen erstreckt sich über einen herrlichen Garten von etwa 3500 Quadratmetern, der komplett eingezäunt ist und Sicherheit und Freiheit für Haustiere bietet.
Zwischen den zahlreichen Obstbäumen und zwölf Olivenbäumen gibt es reichlich Nutzpflanzen, die sich ideal für die Herstellung von Marmelade und Bio-Öl eignen, flankiert von hochwertigen Bepflanzungen, die den gesamten Außenbereich bereichern.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über zwei automatische Tore, die zu einem großen Parkplatz führen, auf dem sowohl die Autos der Eigentümer als auch der Gäste bequem Platz finden.
Um maximale Sicherheit zu gewährleisten, wird das gesamte Anwesen durch ein Perimeter-Videoüberwachungssystem überwacht.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die doppelt verglasten Aluminiumrahmen wurden kürzlich renoviert und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Neben den gut erhaltenen Keramikböden aus den 70er Jahren verleihen die edlen Korkdecken der Villa einen zeitlosen Charme und einzigartige Raffinesse.
Die Dachkonstruktion aus Kupfer vereint Leichtigkeit und Solidität und verleiht dieser Residenz noch mehr Exklusivität.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die in einer paradiesischen Ecke leben möchten, abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten.
Darüber hinaus ermöglicht die vielseitige Aufteilung eine einfache Aufteilung in zwei Wohneinheiten und bietet somit auch als Kapitalanlage zahlreiche Möglichkeiten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
Perugia 49 Km
Assisi 50 Km
Rom 214 Km
Florenz 203 Km


Meere und Seen
Adria 169 Km
Trasimenischer See 74 Km


Autobahnen
A14 74 Km