Villa 6 Schlafzimmer, 700 m²

Sigillo, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen Umbriens, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sigillo entfernt, liegt diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, eingebettet in einen bezaubernden, 4.500 Quadratmeter großen Park. Der Jugendstil des Anwesens wird durch exquisite, handgefertigte Holz-, Schmiedeeisen- und Gusseisenelemente unterstrichen. Das Gebäude, das Anfang der 2000er Jahre fachmännisch restauriert wurde, bewahrt originalen Stuck, Gemälde aus dem 18. Jahrhundert, Terrakottaböden, Holzdielen und Terrazzofliesen.
Das Objekt umfasst derzeit zwei große Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die erste Wohnung wurde kürzlich renoviert, die zweite ist renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Zimmer und eine komplett ausgebaute Wohnung. Das Erdgeschoss bietet viel Platz, darunter ein großes Wohnzimmer mit Gewölbedecke, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine große Garage und zusätzliche Abstellräume. Alle diese Räume können in Wohnräume oder Gemeinschaftsräume wie Fitnessraum, Spa, Yogaraum oder für andere Zwecke umgewandelt werden.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Erster Stock: Hauptapartment mit elegantem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer, Wohnküche, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Einige Räume sind mit Gemälden aus dem 18. Jahrhundert geschmückt. Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Treppe in den Garten, sodass die Außenbereiche auch vom ersten Stock aus genutzt werden können. Eine große Terrasse von ca. 60 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Zweiter Stock: Elegantes Apartment mit zwei Eingangsbereichen, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit zentralem Gewölbe, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Fluren und einer Terrasse. Dritter Stock: Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Galerie. Komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Drei weitere große Räume sind renovierungsbedürftig. Erdgeschoss: Prächtiger gewölbter Backsteinraum, ideal als Taverne, Küche mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer, Waschküche/Bügelraum, Keller und Garage.

Nebengebäude


Zum Anwesen gehören zwei weitere Gebäude, die derzeit als Lagerhallen genutzt werden. Sie bieten eine hervorragende Gelegenheit, eine neue Wohneinheit von ca. 150 Quadratmetern zu schaffen oder sie als Werkstatt, Garage oder Lagerraum zu nutzen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die meisten Räume wurden sorgfältig renoviert, wobei die originalen architektonischen Details erhalten blieben. Das Dach ist komplett neu. Das zweite Obergeschoss, ein Teil des Dachbodens und Teile des Kellers sind renovierungsbedürftig.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als großzügiges Gästehaus. Es liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Sigillo, einem traditionsreichen Dorf mit vielen Kunsthandwerks- und Künstlerateliers, und bietet alle Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Produkte wie Käse, Honig, Olivenöl und Wein. Dank der Nähe zum Regionalpark Monte Cucco, einem der wenigen verbliebenen Buchenwaldgebiete Europas, ist die Gegend auch bei Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern sehr beliebt. Die malerische, majestätische und einzigartige Naturkulisse macht sie zu einem beliebten Ziel für Gleitschirm- und Paragliding-Flüge. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten des nahegelegenen historischen Zentrums genießen möchten.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt


Gubbio 27,7 km
Assisi 49,6 km
Perugia 48,6 km
Todi 81,2 km
Rom 214 km
Florenz 197 km

Meer und Seen
. Trasimenischer See 94,2 km
. Adriatisches Meer 82,1 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 42,7 km
Flughafen Rom 240 km
Flughafen Florenz 210 km

Autobahn
. E45 40,6 km