Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Spello, Perugia (provinz)

In Spello, Umbrien, wird eine moderne Villa direkt vor den Mauern verkauft, in einer privilegierten und bequemen Lage, die einen herrlichen Blick auf die mittelalterliche Stadt und den Monte Subasio bietet.
Die Villa befindet sich in der Ebene und ist ein idealer Ort für diejenigen, die dem Chaos der Stadt entfliehen und in einem ruhigen Dorf in der Nähe der Natur leben möchten.
Die Lage am Fuße des Monte Subasio macht diese Villa noch besonderer. Tatsächlich können Sie nicht weit entfernt auf den Pfaden, die sich über den Berg schlängeln, wandern und atemberaubende Ausblicke auf das darunter liegende Tal genießen.
Darüber hinaus ist Spello ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die schönsten Städte Umbriens wie Assisi, Perugia, Gubbio, Foligno, Spoleto, Montefalco, Kunst- und Kulturstädte zu erkunden und eine einzigartige kulinarische und Weintradition zu bewahren.
Von hier aus können Sie tägliche Ausflüge organisieren und bezaubernde Dörfer wie Bevagna und Trevi entdecken.
Die Nähe zur Staatsstraße 75 und zum internationalen Flughafen Umbriens (22 km) machen Spello und die Villa von überall aus leicht zu erreichen.
Die große Veranda (162 m2) und der 1050 m2 große Garten ermöglichen es Ihnen, das Potenzial der Villa optimal zu nutzen.
Das Anwesen wurde 2023 komplett neu renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer; im ersten Stock: Eingang, offene Wohnküche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone, davon 1 bewohnbar und Waschküche. Die Villa ist mit einem Eps-Thermomantel ausgestattet und sowohl das Dach als auch die Kanten sind thermisch isoliert, Holzrahmen mit Doppelverglasung der neuesten Generation, motorisierte Fensterläden mit Monoblock, Klimaanlage, Alarmanlage und Veranlagung für Gartenbeleuchtung. Die Systeme entsprechen alle den geltenden Vorschriften. Im ersten Stock gibt es ein Lan-Netzsystem, einen neuen Brennwertkessel.
Gebäude der Energieklasse A1.
Erdbebeneinstufung B.