Himmel/Erde 5 Schlafzimmer, 349 m²

Spello, Perugia (provinz)

Renoviertes Herrenhaus im Herzen von Spello. Gewerbefläche von 349 qm auf 3 Ebenen, mit charakteristischen und verzierten Innenräumen. Große repräsentative Wohnbereiche, 4+1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Geografische Position
Das Palazzetto di Porta Venere befindet sich in Spello, einer charmanten mittelalterlichen Stadt, die zu den schönsten Italiens gehört und an den Hängen des Monte Subasio zwischen Assisi und Foligno liegt.
Spello liegt in der außergewöhnlichen naturalistischen Umgebung des Subasio-Parks im grünen Herzen Umbriens und ist eine Stadt im menschlichen Maßstab, ideal zum Leben oder als Ausgangspunkt für einen Besuch der Kunststädte Umbrien und Mittelitaliens: Es ist 10 Minuten von Assisi (13 km) und etwa eine halbe Stunde von Spoleto (34 km) und Perugia (30 km) entfernt.
Spello ist perfekt an das Hauptstraßensystem angebunden, mit Zugang zur Autobahn nur 5 Minuten vom Palazzetto entfernt, so dass sowohl Rom (160 km) als auch Florenz (174 km) in weniger als zwei Stunden erreicht werden können.
Darüber hinaus ist die Adria mit ihren Stränden dank der Foligno-Civitanova Marche supestrada nur eine Autostunde entfernt.
Die Verbindung zu Perugia S. Der internationale Flughafen Egidio (22 km), nur 20 Autominuten entfernt, ist ebenfalls ausgezeichnet, während die Flughäfen Rom Ciampino (176 km) und Rom Fiumicino (193 km) in etwas mehr als zwei Stunden erreicht werden können.

Beschreibung der Gebäude
Das Gebäude hat drei Ebenen, von denen die letzte Dachboden ist, mit einer Gewerbefläche von 349 m2 Wohnfläche, plus 77 m2 Dachboden, der als Dachboden nützlich ist.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle mit einem Holzschuppenraum und der Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt.

Erste Stock
Im rechten Flügel befinden sich das große Wohn- / Esszimmer mit einem großen Kamin, die Küchenzeile, ein teilweise überdachter Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Panoramafenster mit Blick auf das Tal, ein weiterer Raum, ebenfalls mit Panoramablick, und das Badezimmer.
Im linken Flügel finden wir ein charmantes Wohnzimmer mit einer Decke mit Dekorationen, ein Zimmer / Wohnzimmer, das komplett mit Jugendstilmotiven dekoriert ist, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster, den vierten Raum des Bodens und eine kleine private Kapelle, ebenfalls mit verzierten Wänden.

Zweiter Stock
Der zweite Stock ist Dachboden, mit einer Decke mit sichtbaren Holzbalken.
Ein Teil davon wird zum Wohnen genutzt, mit Fenstern mit herrlichem Blick auf das umbrische Tal und Blick auf die Dächer des historischen Zentrums.
Dort finden wir eine große Wohnküche mit Küchenzeile (max. h des Raumes 2,75 Meter, mindestens h 0,80 Meter), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf dieser Etage befinden sich auch ca. 77 m2 Dachgeschossflächen (mit max. Höhen von 1,5 Metern), die als Dachboden dienen.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und um 10% erhöht Inzidenz für tragende Wände.

Zustand und Fertigstellung
Das Gebäude hat sehr alte Ursprünge, wie Stiftungen aus der Römerzeit belegen, während das Dachgeschoss Anfang des 20. Jahrhunderts erhöht wurde.
Das vom jetzigen Eigentümer komplett renovierte Anwesen, einschließlich der Restaurierung der Gemälde in der Halle, im Raum / im Wohnzimmer und in der Kapelle, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Im Inneren sind die Oberflächen von Qualität und erinnern an die alte Residenz, während sie sich harmonisch mit zeitgenössischen Elementen verbinden: Decken mit original sichtbaren Balken, raffinierte Dekorationen im Wohnzimmer, Kapelle und Schlafzimmer/Wohnzimmer, Bodenbeläge aus rosa Perlino und begehbaren Glas-, Glas- und Fensterrahmen im Wohnzimmer, dekoriertes Zimmer, Wohnzimmer und Küche original für die Zeit, Türen ad hoc entworfen und mit Altholz gefertigt, maßgefertigte Möbel von anerkannten Handwerkern entworfen und hergestellt.
Alles, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Für diejenigen, die ein Anwesen suchen, in dem Sie den friedlichen Lebensstil der charakteristischen umbrischen Dörfer genießen können, umgeben von Stille und Schönheit, an einem Ort voller Geschichte und Kultur, ist Spello das ideale Reiseziel.
Seine Lage macht es auch unübertroffen als Ausgangspunkt für Ausflüge und Ausflüge in die nahe gelegenen historischen Zentren, die das ganze Jahr über reich an Veranstaltungen sind (wie Umbria Jazz in Perugia und das Festival dei Due Mondi in Spoleto).
Dank dieser ist das Anwesen sowohl als privater Wohnsitz als auch für die Einkommenserhaltung ideal, mit der Möglichkeit, es in den internationalen Wochenmietkurs aufzunehmen.