Wohnung 3 Schlafzimmer, 200 m²

Spello, Perugia (provinz)

EIGENTUMBESCHREIBUNG
Im authentischen Herzen von Spello, zwischen den ruhigen Gassen und den alten Steinen eines der faszinierendsten Dörfer Umbriens, befindet sich eine Residenz von seltener Schönheit: eine elegante elegante Wohnung von ca. 200 Quadratmetern, fachmännisch mit hochwertigen Materialien und exzellenten Oberflächen renoviert, in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, verziert mit originalen Decken mit Fresken, authentischen künstlerischen Meisterwerken, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen, perfekt mit zeitgenössischem Komfort verschmolzen.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung entsteht aus der harmonischen Vereinigung von zwei ursprünglichen Einheiten und bietet heute geräumige, raffinierte und helle Räume, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen können.
Durch den Haupteingang werden Sie von einem großen und spektakulären Wohnzimmer begrüßt, das von wunderschönen Fresken und einem majestätischen historischen Kamin dominiert wird, während zwei große Panoramafenster einen eindrucksvollen Blick auf das mittelalterliche Dorf umrahmen.
Der Wohnbereich setzt sich mit einer modernen und hellen Küche fort, die sich durch eine doppelte Belichtung auszeichnet, die ihre Bewohnbarkeit verbessert, und einem Service-Badezimmer mit raffiniertem Design, begleitet von einer praktischen Waschküche.
Die Hauptsuite sieht aus wie ein exklusiver Raum: ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, mit Liebe zum Detail, um Privatsphäre und Eleganz zu bieten.
Der zweite Flügel des Anwesens, der auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, erstreckt sich über ein Wohnzimmer, einen großen Wohnbereich - der leicht in ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden kann - und ein Arbeitszimmer, das ebenfalls als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Um diesen Raum zu vervollständigen, ein zweites großes Badezimmer, das diesem Bereich gewidmet ist.

ZUSTAND UND ZWECKE
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, die es geschafft hat, die historische Seele der Räume zu bewahren und die authentischsten Details zu verbessern: von Fresken bis Fußböden, von wichtigen Höhen bis zu historischen architektonischen Linien.
Der jüngste Teil des Hauses ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, eine hochmoderne Lösung, um maximalen Komfort zu gewährleisten, ohne die Ästhetik der Räume zu verändern.
Die Innenausstattung kombiniert geschmackvoll klassische Elemente und moderne Lösungen mit hochwertigen Materialien und einer seltenen Liebe zum Detail.

AUSSERGEWÖHNLICHE RAUM
Ein schöner kleiner Balkon von ca. 13 qm mit Blick auf das historische Zentrum vervollständigt das Anwesen und bietet eine Ecke der Intimität, ideal für Momente der Entspannung, umgeben von der zeitlosen Schönheit von Spello.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT
Dank des doppelten Eingangs und der rationellen Raumaufteilung eignet sich diese Residenz für mehrere Nutzungen: perfekt als prestigeträchtiges Haupthaus, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition.
Die Flexibilität in der Umgebungsverwaltung ermöglicht auch eine einfache Anpassung sowohl für familiäre als auch für berufliche Bedürfnisse.
Spello liegt nur wenige Minuten von Assisi und Perugia entfernt und ist gut an die wichtigsten umbrischen Städte angebunden. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem sich Kunst, Geschichte, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance treffen.

VERFÜGBARKEIT UND LAGE
Stadt
- Assisi 13,5 km
- Perugia 30 km
- Spoleto 34,5 km
- Rom 209 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 40 km
- Adria 108 km
- Tyrrhenisches Meer 211 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 22 km
- Flughafen Ancona 116 km
- Flughafen Rom Fiumicino 193 km