Wohnung 3 Schlafzimmer, 200 m²

Spello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im bezaubernden historischen Zentrum von Spello, einem der charmantesten Dörfer Umbriens, bietet diese einzigartige charmante Residenz mit privatem Garten die zeitlose Schönheit des italienischen Lebens - mit einem Hauch von Eleganz und absoluter Privatsphäre.
Die etwa 200 Quadratmeter große Hauptresidenz bewahrt den authentischen Charakter der historischen Architektur, aufgewertet durch helle Räume, gewölbte Decken und Steindetails, die auf einen 300 Quadratmeter großen Innenhof blicken - ein wahres Juwel im Herzen des Dorfes.


INNENRÄUME
Das Haus liegt vollständig im Erdgeschoss und öffnet sich mit einem großen und malerischen Eingang, von dem aus Sie sofort einen Blick auf den Garten haben. Der Wohnbereich umfasst einen Empfangsraum, eine Küche mit geselligem Esszimmer und ein Badezimmer mit Hamam. Der Schlafbereich bietet zwei Doppelschlafzimmer - beide mit eigenem Bad und eines mit begehbarem Kleiderschrank - ein Arbeitszimmer (leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar) und einen separaten Wäschebereich.


AUSSENBEREICHE
Der Garten, reich an mediterranen Essenzen und wertvollen botanischen Sorten, wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet: Jeder Winkel ist darauf ausgelegt, Schönheit, Intimität und Harmonie zu bieten. Zwischen Olivenbäumen, Lavendel, aromatischen Pflanzen und saisonalen Blüten gibt es ideale Plätze für Mittagessen im Freien, stille Lektüre oder Momente purer Entspannung. Es gibt hier auch einen Whirlpool und ein Kaltwasserbecken im Freien, perfekt für ein regenerierendes Erlebnis im Grünen.


Und das ist noch nicht alles: Das Projekt für den Bau eines privaten Swimmingpools wurde bereits genehmigt, eine seltene und wertvolle Genehmigung in einem historischen Zentrum wie Spello - ein Detail, das den Wert und die Einzigartigkeit des Anwesens weiter steigert.


Abgerundet wird das Anwesen durch einen unabhängigen Anbau, der derzeit als privates Fitnessstudio genutzt wird und sich auch perfekt als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich eignet.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Eine einzigartige Gelegenheit, italienische Authentizität zu erleben, wo Charme, Natur, Wohlbefinden und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition, repräsentiert dieses Anwesen die Essenz des umbrischen Lebensstils.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Spello liegt in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Assisi, 20 Minuten von Perugia und etwa 1 Stunde und 40 Minuten von Rom entfernt. Der internationale Flughafen Perugia ist nur 25 Autominuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten.


Stadt
- Assisi 13,5 km
- Perugia 30 km
- Spoleto 34,5 km
- Rom 209 km


Meer und Seen
- Trasimenischer See 40 km
- Adria 108 km
- Tyrrhenisches Meer 211 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 22 Km
- Flughafen Ancona 116 km
- Flughafen Rom Fiumicino 193 km