Landhaus 10 Schlafzimmer, 600 m²

Spello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen der umbrischen Landschaft, in strategischer Lage zwischen dem Grün der Natur und der zeitlosen Schönheit des Dorfes Spello und nicht weit von Assisi entfernt, bieten wir dieses einladende, perfekt restaurierte Bauernhaus zum Verkauf an, das in sechs unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, die Privatsphäre der Umgebung und den authentischen Charme der lokalen ländlichen Tradition aus, der durch hochwertige Oberflächen und originelle architektonische Details gekonnt hervorgehoben wird.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Privatpark, einen herrlichen 12 x 6 m großen Swimmingpool mit Solarium und zahlreiche Entspannungsbereiche im Grünen, ideal für Geselligkeit und Wohlbefinden.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Struktur erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile und Ebenen und ist derzeit in 6 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, ein bis drei Schlafzimmer und ein eigenes Bad verfügen.
Insgesamt verfügt das Bauernhaus über 11 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, verteilt auf funktionale und einladende Räume, die sich durch Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und maßgefertigte Möbel im perfekten rustikal-eleganten Stil auszeichnen.
Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang und Blick auf den Garten und bietet somit maximale Privatsphäre und Komfort.


ZUSTAND UND MERKMALE
Bei der Renovierung wurde größter Wert auf die Erhaltung der Originalmaterialien und die Aufwertung des für umbrische Landhäuser typischen Baustils gelegt.
Die Holzbalkendecken, die Stein- und Ziegelbögen, die traditionellen Kamine und die handgefertigten Keramikfliesen in den Küchen verleihen den Innenräumen Wärme und Authentizität.


AUSSENBEREICHE
Das Haus liegt eingebettet in einen flachen Privatpark von etwa 6.000 Quadratmetern, der komplett eingezäunt und mit Hecken, hohen Bäumen, Zypressen und perfekt gepflegten Grünflächen geschmückt ist.
Der Pool mit Terrakotta-Pflaster und Mosaikfliesen ist von Liegestühlen, Sonnenschirmen und schattigen Bereichen umgeben und bildet das Herzstück des Entspannungsbereichs, ideal für ruhige Momente inmitten der Natur. Der ihm gewidmete Bereich wird durch einen funktionalen Anbau mit Bad, Umkleideraum, Schrank und einer charmanten Veranda ergänzt.
Die für Mahlzeiten im Freien ausgestatteten Bereiche, wie beispielsweise ein gemauerter Grill und ein Holzofen, machen den Außenbereich sehr gut nutzbar und bieten eine großartige landschaftliche Wirkung.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen multifunktionalen Wohnsitz in Umbrien suchen, um dort mit ihrer Familie zu leben oder ihn für touristische Gastfreundschaftsaktivitäten wie ein Ferienhaus, einen Agritourismus oder ein Land-Relais zu nutzen.
Die Aufteilung in unabhängige Einheiten, kombiniert mit der authentischen Atmosphäre und der privilegierten Lage in der Nähe von Spello und den wichtigsten Reisezielen Mittelitaliens, machen dieses Haus zu einer soliden, vielseitigen und prestigeträchtigen Investition.