Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 313 m²

Spello, Perugia (provinz)

In exponierter Hügellage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses freistehende Haus großzügige Wohnräume, absolute Privatsphäre und einen exklusiven Blick auf das Tal und den Berg Subasio. Eine solide und vielseitige Lösung, ideal für alle, die sofort einziehen und die großzügigen Wohnräume nutzen möchten, mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu verdreifachen.

Stärken
Hohes Ausbaupotenzial. Der größte Vorteil der Immobilie: Sowohl der 125 m² große Keller als auch das 100 m² große Dachgeschoss bieten eine Deckenhöhe, die einen Ausbau zu Wohnraum ermöglicht. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, zwei zusätzliche, unabhängige Wohneinheiten zu schaffen oder den Hauptwohnraum deutlich zu erweitern.
Ein 2.700 Quadratmeter großer Privatpark gehört ebenfalls zum Anwesen. Umgeben ist es von einem weitläufigen, exklusiven Innenhof mit eigenem Brunnen, Obstbäumen und einem üppigen Olivenhain. Dieser Bereich garantiert absolute Privatsphäre und bietet die ideale Größe für ein Leben im Freien oder die Gestaltung eines Poolbereichs.
- Großzügige Außenbereiche und atemberaubende Aussicht. Das erhöhte Erdgeschoss verfügt über eine 34 m² große Veranda, ideal für gesellige Stunden, und umlaufende Terrassen, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind. Die hervorragende Südausrichtung sorgt für durchgehend helle Räume.
- Rationale und sofort bezugsfertige Raumaufteilung. Die derzeitige Wohnfläche von 100 m² umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, angrenzend an einen gut strukturierten Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer.
Die technischen Modernisierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Trotz seiner soliden, aus der Zeit vor 1967 stammenden Originalstruktur befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Sein Wert wurde durch die kürzlich erfolgte Überholung der Elektro- und Sanitäranlagen, die Komplettsanierung des Badezimmers sowie den Einbau von Doppelglasfenstern und einer Alarmanlage gesteigert.

Besichtigung der Immobilie
Das Anwesen ist über den weitläufigen Garten zugänglich, der zum Hochparterre führt. Der Haupteingang öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit Kamin fließend in die offene Küche und die große Veranda übergeht. Ein gut gestalteter Flur trennt den Schlafbereich ab, der drei Schlafzimmer - alle mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen - und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Fenster umfasst.
Das Untergeschoss verfügt über einen 125 m² großen Keller mit doppelter Zufahrt, dessen beeindruckende Raumhöhe ihn bereits jetzt für den Ausbau zu einer Wohnung geeignet macht. Ergänzt wird das Gebäude durch ein 100 m² großes, gut ausgebautes Dachgeschoss im ersten Obergeschoss, das ebenfalls die nötige Raumhöhe für den Ausbau zu einer zusätzlichen, hellen Wohnetage bietet.

Standort und Dienstleistungen
Das Anwesen liegt an der Via del Renaro und besticht durch seine erstklassige Lage, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Nur drei Autominuten entfernt...