Villa 5 Schlafzimmer, 1500 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Periode Villa von rd. 700 qm mit angrenzender ehemaliger Mühle von 614 qm, zu renovieren und ein privates Grundstück von rd. 4.300 qm inklusive Innenhöfe und Garten. Geräumige Wohnbereiche, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Innenausstattung mit historischen Dekorationen.

Geografische Position
Villa Storica ist eine historische Residenz zum Verkauf in einem hübschen Dorf, nur 6 km von Spoleto entfernt. Die Lage ist günstig und panoramisch, mit dem Garten von ca. 4.300 qm. mit Blick auf das Tal, wo Sie den herrlichen Blick auf die Hügel genießen können.
Die Villa liegt nur 5 Minuten von Spoleto entfernt und zentral in Bezug auf einige der anderen berühmten Städte Umbriens (Trevi 19 km, Spello 32 km, Assisi 44 km, Todi 50 km und Perugia 60 km). Der Flughafen Perugia ist nur eine halbe Autostunde entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen umfasst die historische Villa, eine angrenzende ehemalige zu restaurierende Mühle, eine Garage, einen Abstellraum und Nebenportiken.

Zeitvilla - 700 qm (Nettoverkaufsfläche)
23 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer und weiteres Wohnzimmer mit Kamin. Drei große Räume, die als Keller genutzt werden, mit unabhängigem Zugang von außen.
Erster Stock: großer Flur, ein Wohnzimmer / Arbeitszimmer, das zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad führt; Schlafbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und kleinem Balkon und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den Garten, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer; großer Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, drei Wohnzimmern und zwei Arbeitszimmern*.

* NB. Etwa 223 Quadratmeter im ersten Stock wurden kürzlich renoviert und könnten teilweise anders genutzt werden, wodurch zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer geschaffen wurden.

Garage - 33 qm (Nettoverkaufsfläche)

Ehemalige zu renovierende Mühle neben der Villa - 677 qm (Nettoverkaufsfläche)
16 Zimmer
Das Gebäude neben der Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit 16 Zimmern, die derzeit als Lager und Keller genutzt werden und für andere Zwecke wiederhergestellt werden können (Wohnen, Unterkunft, Gästewohnung).
Interessant ist die Möglichkeit, den Raum im Erdgeschoss (ca. 120 qm) als Garage für Autosammler oder auch als Showroom.

Lager - 47 qm (Nettoverkaufsfläche) plus zwei Portiken im Obergeschoss
Es ist sowohl von der öffentlichen Straße als auch vom Garten der Villa aus zugänglich, im Obergeschoss befinden sich zwei angenehme Portiken.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Balkonfläche wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Die Villa Antica wurde in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts erbaut und heute können Sie noch einige Aspekte des ursprünglichen Gebäudes sehen, wie die Brücke, die den Hauptwohnraum mit dem beeindruckenden Wohnbereich und mit den Lagerräumen verbindet, die früher die tatsächliche Residenz mit den Ateliers der Handwerker, den Ställen, in denen die Pferde und Kutschen untergebracht waren, mit den Kellern und der Mühle verbinden.
Die für die Unterbringung genutzten Teile der Villa sind in gutem Zustand, da sie im Laufe der Jahre restauriert wurden und sowohl bauliche als auch dekorative Arbeiten durchgeführt wurden.
Die Decken sind aus Holz, original und etwas dekorativ, die Böden sind gefliest, große Teile der Wände sind mit Fresken versehen und die Innentüren sind dekoriert.

Außenbereiche
Die Villa Antica verfügt über ca. 4.300 m2 privates Grundstück mit Privatsphäre und Panoramablick.
Im Inneren gibt es einen gepflasterten Innenhof, Bereiche mit Rasen und hohen Bäumen, zwei Veranden, auf denen Sie bei schönem Wetter draußen sitzen können, den Holzofen und einen hübschen Gehweg, der von einer mit Pflanzen bedeckten Pergola beschattet wird.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Antica ist ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus geeignet. Dank ihrer günstigen und zugänglichen Lage, nur 5 Minuten von Spoleto, einem der wichtigsten historischen Zentren Umbriens, entfernt, ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Ausflüge nach Umbrien und den wichtigsten Kunststädten der Toskana.
Es wäre möglich, das Gebiet, das derzeit als Keller und Lager genutzt wird, wiederherzustellen und in Unterkünfte oder in kleine Wohnungen umzuwandeln, was das Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die ein Tourismusgeschäft in einer der beliebtesten Regionen Mittelitaliens betreiben möchten.