Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 140 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Herrliches Bauernhaus aus Stein mit Olivenbäumen inmitten der grünen umbrischen Hügel in einer sonnigen und äußerst privaten und ruhigen Gegend.

AUSRÜSTUNG:
Spoleto: 5 km
Geschäfte, Banken, Supermärkte: 5 km
Krankenhaus: 7 km
Foligno: 29 km
Assisi: 43,5 km
Perugia: 62,7 km
Meer (Civitanova Marche): 124 km
Trasimenischer See: 86 km
Flughafen Perugia San Francesco D'Assisi: 53 km
Flughafen Ancona Raffaello Sanzio: 139 km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 km

LAGE:
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dorf in der Gemeinde Spoleto, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Olivenbäumen und grünen Hügeln bewahrt dieses römische Dorf seine Geschichte perfekt und genießt eine wunderschöne halbhügelige und äußerst ruhige Lage.
Obwohl es sich um einen kleinen Weiler handelt, fehlen die Orte, die besucht werden müssen, wie die vielen historischen Kirchen auf dem Territorium, die im Laufe der Jahre von berühmten Künstlern wie der Kirche Santa Maria delle Grazie, der Kirche San Giovanni Battista und der Kirche San Michele Arcangelo geschmückt wurden.
Das Dorf genießt aufgrund seiner ruhigen Lage nicht nur eine ausgezeichnete Wohngegend, sondern auch einen strategischen Wohnkontext, um das Zentrum der Stadt Spoleto bequem und in wenigen Kilometern zu erreichen, wo Sie alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen sowie Bars, Restaurants und Geschäfte finden können.

BESCHREIBUNG:
Das Anwesen mit einer Fläche von 140 Quadratmetern erstreckt sich über 2 Ebenen und ist von einem großen Garten von 800 Quadratmetern mit Olivenbäumen umgeben.
Im Erdgeschoss verfügt das Bauernhaus über eine schöne Veranda, die sich durch einen herrlichen Blick auf die umbrischen Hügel mit einer Aussicht auszeichnet, die viele Kilometer entfernt ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem Esszimmer mit Kamin und Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad, einem Flur und einem zweiten Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Status UND ZWECKE:
Das Anwesen wurde 2008 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die verwendeten Oberflächen und Materialien gelegt wurde. Äußerlich ist das Bauernhaus aus freiliegendem Stein, während die Böden in den Innenräumen aus Terrakotta und Harz sowie Steinmauern und alten Türen bestehen. Die Armaturen sind aus Eisen und bruchsicherem Glas mit Holztüren und die Decken sind mit Holzbalken ausgestattet.

AUSSEN:
Das gesamte Anwesen ist von einem großen Garten mit einem 800 m2 großen Bewässerungssystem umgeben, das sich durch das Vorhandensein von Olivenbäumen und einem Ofen auszeichnet.

AUSRÜSTUNG:
Das Bauernhaus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

NUTZUNG UND POTENZIAL:
Aufgrund seiner privaten und strategischen Lage ist dieses Anwesen aufgrund seiner Nähe zur Stadt Spoleto, nur 5 km entfernt, ideal für Wohnzwecke. Es ist auch die perfekte Lösung für alle, die große Räume, ruhige Wohnumstände und in der Nähe aller Dienstleistungen suchen.

KATASTALE URBANLAGE:
Carolina Russo Immobiliendienstleistungen führt auf jeder Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine zwei technische Sorgfaltserklärung durch, mit der Sie die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie genau kennen können. Diese Sorgfalt kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.

EIGENTUMS- UND EVENTUALEN VINCOLI:
Das Anwesen ist an natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer über die anderen notariellen und nicht notariellen Kosten nach den geltenden Vorschriften.

KOSTEN FÜR ZUGANGSKOSTEN DES KOMPRAVENTIUMS:
- Notalistenkosten:
1) Verkaufsurkunde einschließlich Blasen, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2% des Katastereinkommens (wenn 1. nach Hause) / 9% des Katastereinkommens (wenn 2. nach Hause)
3) Mögliche Hypothek (Kosten variieren je nach Kreditbetrag. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Verschiedene Bankgebühren wie Kosten für Immobilienberatung, praktische Bearbeitungsgebühren usw. (variable Kosten von Bank zu Bank). Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Gebühren für die Agentur.

ANTWORT:
Alle Details, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen angegeben sind, wurden nach der Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Mitteilung der Immobilie in völlig gutem Glauben bereitgestellt.
Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.