Haus 4 Schlafzimmer, 384 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Dieses schöne Haus mit Garten befindet sich in einem Weiler in der Nähe von Spoleto und ist nach Südwesten ausgerichtet, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Blick auf das Tal bis Perugia, wo man herrliche Sonnenuntergänge genießen kann.

Der befestigte Ortskern, zu dem das Haus gehörte, bewachte die beiden Hauptstraßen, die seit der Römerzeit Rom im Westen Italiens über Umbrien mit der Adriaküste verbanden: die römische Flaminia-Straße und die vorrömische Piancianina-Straße. Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 600 m.

Das Haus wurde mit Hilfe erfahrener lokaler Handwerker sorgfältig restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Es wurden antike Materialien verwendet und die ursprünglichen ästhetischen Merkmale respektiert, jedoch auch alle modernen technischen Lösungen angewandt, um das bestmögliche Maß an Komfort zu gewährleisten.

Das Haus ist über mehrere Etagen verteilt. In der unteren Etage befinden sich eine geräumige Wohnküche und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Essbereich mit schönen Sichtsteinwänden und -decken, ein als Schlafzimmer genutztes Wohnzimmer, ein Badezimmer und Abstellräume. Auf der unteren Etage befindet sich ein Weinkeller.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und eine Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide haben ein eigenes Bad und eines hat eine private Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und Galerie.

Zu diesem Anwesen gehört ein leicht zu bewirtschaftender Garten (ca. 66 m² - größtenteils gepflastert), ideal für Mahlzeiten im Freien.

Entfernungen: Campello sul Clitunno (alle Einkaufsmöglichkeiten) 4 km, Spoleto (Hauptbahnhof) 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Adriaküste 120 km, Rom 140 km. Flughäfen: Perugia 50 km, Ancona 135 km, Rom 172 km, Florenz 230 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Dachterrasse, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a