Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 212 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Dieses freistehende Natursteinhaus befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe von Spoleto in Panoramalage mit spektakulärer Aussicht.

Das Haus wurde 2008 mit großer Sorgfalt und Rücksicht für die traditionellen Details des Gebäudes, gleichzeitig mit exzellentem Geschmack und moderner Ausstattung renoviert. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Panoramaterrasse, auf der Sie die Aussicht und den wunderschönen Garten genießen können. Der Garten besteht aus Pflanzen und Blumen aller Art, Kräutern, Büschen und Obstbäumen. Es gibt sogar einen Baum mit einer Holzplattform, die noch mehr "atemberaubende" Ausblicke ermöglicht. Das Anwesen umfasst außerdem einen Olivenhain von ca. 3.000 m².

Das ca. 210 m² große Haus ist auf drei Etagen erbaut und besteht aus einem Untergeschoss mit einem gemütlichen Esszimmer mit Kamin, einer großen Küche, beide mit Zugang zum Garten, einer praktischen Speisekammer, einer Waschküche und einem Gästebad.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem schönen, doppelt hohen Wohnzimmer mit einer großen Galerie und einem Panoramabalkon führt. An kalten Wintertagen können Sie die zusätzliche Wärme eines gemütlichen Holzofens genießen. Auf der gleichen Etage liegen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die derzeit als Arbeitszimmer genutzte Galerie und ein Dachzimmer.

Der nahegelegene Ort liegt im Süden Umbriens, etwa auf halbem Weg zwischen Spoleto und Foligno, zwei schönen umbrischen Städten mit aller Infrastruktur und vielen kulturellen und touristischen Attraktionen. Durch die Schnellstraße ist es gut mit anderen Städten und Dörfern wie Bevagna, Montefalco und Trevi verbunden. Rom ist ca. 140 km entfernt und der internationale Flughafen von Perugia ist in ca. 50 km erreichbar.

Entfernungen: Nächstes Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Rom 140 km. Flughäfen: Perugia 50 km, Rom 172 km, Florenz 230 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Telefon, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Balkon, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
G Gesamtenergieeffizienz:
235,90 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
172,82 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
0,53 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)