Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 530 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Gioiello sulla Valle ist eine schöne Villa 8 km nördlich von Spoleto mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, umgeben von einem 3,7 ha großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das zum Teil aus ertragreichen Olivenbäumen, Obstbäumen und jahrhundertealten Eichen besteht. Das Anwesen war ursprünglich ein Kloster und wurde dann bis 1958 als Olivenmühle genutzt. Im Jahr 1978 wurde das Anwesen von den heutigen Eigentümern sorgfältig restauriert. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in eine Diele. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Keller, zwei Abstellräume, eine Waschküche und drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine große Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein herrliches Wohnzimmer mit originalen Terrakottafliesen und Deckenbalken aus Eiche erwartet. Es gibt auch ein Arbeitszimmer mit Bad und eine Küche mit Speisekammer. Die andere Hälfte dieser Etage wurde in eine eigenständige Wohnung mit Zugang zum Garten umgewandelt und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Grundstück ist von einem herrlichen Garten umgeben, in dem sich ein Panorama-Pool mit Sonnenterrasse, Umkleideräumen und Bad befindet. Gioiello sulla Valle ist eine zweckmäßige Immobilie, die die Schönheit des alten Bauwerks bewahrt.
Die letzte (konservative) Renovierung der Villa wurde um 1980 durchgeführt: Die Außenfassaden sind unverändert aus Mauerwerk (genauer gesagt aus Stein und Ziegeln) und gut verarbeitet, ebenso wie die freistehenden Nebengebäude und die Umfassungsmauern, die das Anwesen teilweise begrenzen, sowie die Wege des Hofes, die auf verschiedenen Ebenen liegen.
Das Haupthaus wird mit Öl beheizt, während die kleinere Wohnung mit einem Pelletofen beheizt wird. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Außerdem gibt es 6 kw Photovoltaik-Solarzellen. Gioiello sulla Valle hat einen Telefonanschluss im Haus mit Wi-Fi-Breitband-Internetzugang. Für die Bewässerung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen.
Gioiello sulla Valle ist ideal als Hauptwohnsitz, da es nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt liegt, aber auch als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Momente der Ruhe inmitten der Natur zu verbringen. Angesichts der Attraktivität des Gebiets eignet es sich auch gut für die Vermietung an Touristen.
Diese große Steinvilla liegt in einem kleinen Tal nördlich von Spoleto, der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival der zwei Welten stattfindet und die mit Charleston in South Carolina eine Städtepartnerschaft unterhält. Es befindet sich in der Nähe der alten Strada Statale 'Flaminia' (auf der rechten Seite in Richtung Foligno) zwischen den Städten Spoleto und Campello Sul Clitunno.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).