290.000 €

Bauernhaus , 970 m²
Spoleto, Perugia (provinz)

Bauernhaus in Spoleto
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Bauernhaus von 420 qm gelegen in einer hügeligen Panoramalage mit umliegendem Land von etwa einem Hektar, landwirtschaftliche Nebengebäude auf einer Ebene von etwa 200 qm und Schuppen als Scheune von 200 qm genutzt. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss gibt es einen einzigen großen Raum als Lagerraum von 130 qm, der in der Vergangenheit als Stall genutzt wurde, wobei die ursprünglichen Futtertröge noch vorhanden sind, Terracotta-Boden mit Entwässerungsrinnen. Angrenzend an den Stall befinden sich 3 Räume, die als Lager/Keller genutzt werden, mit einer Treppe zum oberen Stockwerk. Das Erdgeschoss wird durch einen 58 m² großen Keller mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigt.

Über eine Treppe und eine Außenloggia gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Unterkunft befindet, wie sie von umbrischen Bauern mit großen Familien genutzt wurde, bestehend aus 4 Zimmern, einem Bad, einer Küche und einem Esszimmer mit zentralem Korridor. Über sechs Stufen gelangt man in die klassische bäuerliche Speisekammer, einen Abstellraum mit zweitem Zugang und einer Treppe, die zum darunter liegenden Stall führt.

Das Nebengebäude des Bauernhofs könnte als Wohnhaus restauriert oder abgerissen und in einem Abstand von höchstens 50 Metern zum Haupthaus wieder aufgebaut werden, um ein Nebengebäude zu schaffen.
Das Bauernhaus ist zwar erst seit Kurzem bewohnt, bedarf aber einer umfassenden Renovierung, insbesondere der Anlagentechnik und der Oberflächen im Allgemeinen. An einem Teil des Bauernhauses ist ein Projekt für strukturelle Arbeiten im Gange, das durch Erdbebenfonds im Zusammenhang mit dem Erdbeben in Umbrien und den Marken im Jahr 2016 finanziert wird. Dieser Beitrag wird für die ausschließliche Nutzung dieser strukturellen Einheit gewährt und der eventuelle Käufer wird daher in der Lage sein, davon zu profitieren.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es gibt kein Gas-Methan-Netz, so dass ein LPG-Tank installiert werden muss.
Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung westlich von Spoleto, der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival "Zwei Welten" stattfindet und die eine Partnerschaft mit Charleston in South Carolina unterhält. Es liegt in der Nähe der Straße, die die Städte Spoleto und Castel Ritaldi verbindet.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    970 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    7467

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    104.0 km - Roma CIA - Ciampino

    110.0 km - Ancona AOI - Falconara

    111.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Öffentlicher Verkehr

    2.0 km - Bahnhof - Spoleto

  • Krankenhaus
    740 m - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • Küste
    97.0 km
  • Skigebiet
    31.0 km

Informationen über Spoleto

  • Höhe
    396 m ü.d.M.
  • Fläche
    348.14 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    36914

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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