Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 313 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Wunderschönes Steinhaus in einer alten Ortschaft inmitten einer Hügellandschaft mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Dank seiner Lage können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist eine harmonische Atmosphäre: Putz wechselt sich ab mit Räumen mit freiliegendem Mauerwerk, Steinbögen, Decken mit Holzbalken, Terrakotta-Böden, sowie eine einzigartige Einrichtung, die komplett aus Stein, antiken Möbeln und modernen Komponenten besteht, um maximalen Komfort zu bieten.

Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen:

Das untere Erdgeschoss, mit Zugang vom Terrassengarten, bietet einen sehr großen Wohnbereich und eine geräumige Küche, an die sich ein schönes Esszimmer mit Wänden und Decken aus Naturstein anschließt. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinsätzen im Fußboden mit Blick auf die darunter liegende alte mittelalterliche Straße. Diese Etage wird durch einen Abstellraum und einen Flur vervollständigt, der zum Schlafbereich führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool befinden.

In der Ebene darunter befindet sich ein typischer Keller, die so genannte Schneehöhle, in der sich in der Antike das Eis bildete, das die Konservierung von Lebensmitteln ermöglichte.

Im Erdgeschoss, zu dem man sowohl über einen Eingang im gemeinsamen Hof als auch über zwei Haupteingänge gelangt, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren Kamin und ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.

Zwei einander gegenüberliegende Treppen führen dann in den ersten Stock, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt.

Eine Treppe in einem kleinen Korridor führt schließlich in die oberste Etage des Türmchens, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Dachraum befindet.
Wunderschön restauriert mit alten und originalen Materialien. Das Gebäude ist komplett erdbebensicher.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit einem Flüssiggas-Kessel.
Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz, da sie in der Nähe von Städten mit allen möglichen Dienstleistungen liegt.
Das Anwesen befindet sich in einer Hügellage, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und in Höhe von 2 %, wenn es sich um einen Kauf mit den Vergünstigungen eines Erstwohnsitzes handelt.