Turm 1 Schlafzimmer, 78 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Antiker Turm aus dem 13. Jahrhundert, renoviert und in eine charmante Residenz umgewandelt, in einer reservierten Lage, umgeben von viel Grün, auf halbem Weg zwischen Spoleto und Terni. Auf 4 Ebenen angeordnet, mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Kamin und Bad. Privatgrundstück von über 1 Hektar, mit Garten und Wald.

Geografische Position
In einer reservierten Position, im Herzen von Der Torre di Guardia in Umbrien ist ein antikes Bauwerk, das Teil eines artikulierten Verteidigungs- und Sichtsystems war.
Wir befinden uns nur 9 km von Spoleto (10 Minuten mit dem Auto) und 15 km von Terni (weniger als 20 Minuten mit dem Auto) entfernt.
Die Lage ist auch baryzentrisch in Bezug auf andere wichtige historische Zentren in der Region, wie Trevi (30 km), Narni (35 km) und Spello (43 km), etwa eine halbe Autostunde entfernt, Assisi (55 km) und Perugia (72 km) etwa eine Stunde.
Rom (115 km) ist mit dem Auto in weniger als anderthalb Stunden zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 64 km Entfernung (ca. 45 Minuten mit dem Auto) und Rom Ciampino in 130 km Entfernung und Rom Fiumicino in 148 km Entfernung (beide etwa anderthalb Stunden mit dem Auto).

Beschreibung der Gebäude
Der Wachtturm hat 4 Ebenen mit einer Gesamthandelsfläche von 78 Quadratmetern sowie eine Veranda von 11 Quadratmetern und ein kleines externes Badezimmer, die beide renoviert werden müssen.

Im Inneren finden wir:
- Küche mit Kamin im Erdgeschoss. Äußerlich finden wir die Veranda und das kleine Badezimmer, beide ungenutzt, um zu restrukturieren und zu restaurieren;
- Wohnzimmer im ersten Stock;
- Arbeitszimmer mit Bad im zweiten Stock;
- Schlafzimmer mit Kamin in der obersten Etage.

Die Ebenen sind durch eine charakteristische freiliegende Holztreppe verbunden.

Auf dem Grundstück müssen weitere Mengen zurückgewonnen werden.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Der Bau des Turms stammt aus dem 13.-14. Jahrhundert mit dem Ziel, einen hohen und sicheren Ort zu schaffen, an dem Sie die Umgebung im Auge behalten können.
Das Anwesen wurde renoviert und befindet sich jetzt in ausgezeichnetem Zustand: Es wurde in ein charmantes und romantisches Zuhause umgewandelt und hat alle ursprünglichen Merkmale bewahrt, die seine Einzigartigkeit und seinen Charme bewahrt haben.
Die freiliegenden Steinaußen- und Innenwände vermitteln ein starkes Gefühl von Authentizität und Robustheit, während einige dekorative Elemente wie farbige Majolikafliesen und Buntglasfenster einen Hauch von handgefertigter Eleganz verleihen.
Die Innenräume sind nüchtern und respektieren die historischen Wurzeln des Gebäudes mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und schmiedeeisernen Details.
Elemente wie Steinkamine, Holzdecken und in die Wände eingebaute Nischen tragen zu einem gemütlichen Ambiente bei, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit authentischem Charakter suchen, eingebettet in Geschichte und Natur.

Außenbereiche
Der Turm ist von mehr als 1 Hektar Privatgrundstück umgeben, von dem ein Bereich, der das Haus umgibt, als Garten angelegt ist, mit einer gepflasterten Terrassenfläche und dem Rest mit einem üppigen Wald, der meine Privatsphäre bewahrt.
Der Zugang erfolgt über eine kurze private, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die von der Hauptstraße direkt zum Fuße des Turms führt.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Heizung mit Konvektorheizungen, die mit Pelletofen gespeist werden
- Gasheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Imhoff-Grube
- Internet mit Satellitenschüssel

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
La Torre di Guardia ist ein Anwesen von großem Charme, reserviert und romantisch, perfekt als Zweitwohnsitz, in dem Sie ruhige Ferien in Kontakt mit der Natur verbringen können.
Die Nähe zu einigen der wichtigsten Städte Umbriens und nach Rom ermöglicht es, sie auf Tagesausflügen zu besuchen und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zu erleben, die sie das ganze Jahr über bieten.
Dank seiner architektonischen Merkmale und seiner Lage ist das Anwesen auch ideal für die Einkommenserhaltung geeignet, mit der Möglichkeit, es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu vermieten.