Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 89 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Charakteristische Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, in einem kleinen mittelalterlichen Weiler, nur 5 km von Spoleto entfernt. Gewerbefläche von 73 qm, plus 2 Abstellräume von 5 und 11 qm und zwei kleine Grundstücke von 126 qm und 63 qm. Mit großem Wohnzimmer / Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern mit Kaminen und en-suite Badezimmern in den oberen Etagen.

Geografische Position
La Torretta liegt in einem kleinen, charakteristischen Dorf, nur 5 km von Spoleto entfernt, einem der Die beliebtesten historischen Zentren Umbriens, reich an künstlerischen und architektonischen Zeugnissen und kulturellen Veranstaltungen, die jedes Jahr Touristen aus der ganzen Welt anziehen (das berühmteste ist das Festival dei Due Mondi).

Dank der nur 2 km entfernten Autobahn können Sie in kürzester Zeit andere wichtige historische Zentren Umbriens wie Trevi (16 km), Spello (31 km), Assisi (44 km) und Perugia (60 km) erreichen.

Der nächstgelegene Flughafen, etwa eine halbe Autostunde entfernt, ist Perugia, 52 km entfernt, während die Flughäfen Rom Ciampino (148 km) und Fiumicino (161 km) in weniger als zwei Stunden erreicht werden können.

Beschreibung der Gebäude
La Torretta ist eine Wohnung im Erdgeschoss auf drei Ebenen mit separatem Eingang mit einer Gewerbefläche von 73 Quadratmetern und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Kamin und einem Badezimmer im ersten Stock und einem weiteren Schlafzimmer mit Kamin und eigenem Bad im zweiten Stock.

Ein paar Schritte vom Haus entfernt finden wir einen kleinen Raum von 5 m2, der als Waschküche genutzt wird, und ein weiteres Zimmer mit Bad, das renoviert werden soll und ca. 11 m2 groß ist.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen befindet sich dank der kürzlichen Renovierung in perfektem Zustand, die ein gemütliches und besonderes Ambiente geschaffen hat, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter und Stil suchen.

Die hellen Harzböden, modern und minimalistisch, und die Harzverkleidung in der Küche und in anderen Bereichen, bewahren ein starkes Gefühl der Kontinuität mit einigen der Wände und Decken, die einen natürlichen und rustikalen Effekt haben, mit rauem Putz, der an den Stil alter Steinhäuser und Tonnengewölbe erinnert, die den historischen Charakter betonen.
Darüber hinaus schafft die Wahl der warmen Töne für die Oberflächen einiger Wände einen interessanten Kontrast zu den neutraleren Tönen des Bodens.
Ein weiteres zeitgemäßes Element ist die Verkleidung der Türen und einige der Möbel mit laserintarierter Brennplatte.
Die Badezimmer haben ein wesentliches Design, mit Wänden in Pastelltönen und modernen, funktionalen Sanitärausstattungen.

Außenbereiche
Das Anwesen umfasst zwei kleine Grundstücke innerhalb der Stadtmauern des Dorfes und in sehr kurzer Entfernung vom Turm von 121 Quadratmetern und 63 Quadratmetern, beide eingezäunt, von denen eines als Parkplatz und das andere als kleiner Innenhof mit Grill genutzt werden könnte, in dem Sie während der guten Jahreszeit draußen essen können.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
La Torretta ist das perfekte Anwesen für diejenigen, die von einem kleinen Ausflug in Umbrien träumen, in einem charakteristischen und ruhigen Weiler, gleichzeitig in der Nähe wichtiger historischer Zentren, die das ganze Jahr über reich an kulturellen Veranstaltungen sind.
Dank seiner Lage und Oberflächen ist die Immobilie auch idelae als Investition, mit der Möglichkeit, sie zu Einnahmen zu bringen, indem sie in den internationalen Wochenvermietungskreislauf eingefügt wird.