Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 198 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Inmitten der Hügel Umbriens befindet sich dieses rustikale Steinhaus mit einem terrassenförmig angelegten Garten, der einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal und einen großen Olivenhain bietet, nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Spoleto entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2008 renoviert und modern eingerichtet, wobei die traditionellen Details des Gebäudes erhalten blieben. Der Vorgarten mit Panoramaterrasse hat alle Arten von Pflanzen und Blumen, Sträuchern und Obstbäumen. Ein Olivenhain von fast 3000 m² vervollständigt das Anwesen. Das Haus mit einer Fläche von etwa 160 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche, beide mit Zugang nach draußen, Speisekammer, Waschküche und ein Gästebad. Das Erdgeschoss öffnet sich vom Haupteingang aus mit einem schönen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, einem großen Dachboden und einem Panoramabalkon und wird durch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzt. Im weiteren Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Das Haus wurde 2008 renoviert, wobei die traditionellen Merkmale des Gebäudes beibehalten wurden, aber auch eine gute Modernisierung der Ausstattung vorgenommen wurde.
Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten. LPG-Heizung mit unterirdischen Zylinder.
Hervorragende Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.
Das Anwesen, das in der Nähe einer kleinen Ortschaft liegt, ist nur 5 km vom ersten Ort mit allen Arten von Dienstleistungen entfernt; Spoleto und Trevi 12 km, andere typische Städte wie Bevagna, Montefalco, Foligno etwa 20-25 km entfernt. Perugia ist 60 km und Rom 140 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs in Verbindung mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.