Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 319 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Diese im historischen Zentrum von Spoleto gelegene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 305 Quadratmetern und ist ein gemütlicher Rückzugsort, der im Jahr 2010 restauriert wurde. Der stattliche Eingangsbereich mit seiner breiten und eindrucksvollen Treppe führt zum Eingang im zweiten Stock, der uns mit Eleganz empfängt und zu zwei großen Salons führt, die durch Fenster erhellt werden, welche einen Panoramablick auf die historische Umgebung bieten.

Die Aufteilung der Räume ist rationell und funktionell und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen; die Holzbalken, die Friese an den Decken und die Parkettböden harmonieren perfekt mit der hochwertigen und modernen Designereinrichtung. Die separate Wohnküche, die durch ihre weiße Farbe besticht, ist äußerst funktional gestaltet; die beiden Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, bieten Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Zwischengeschosse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder zur Schaffung von zusätzlichem Arbeitsraum eignen. Die Waschküche und zwei weitere Bäder, die mit ihren Mosaiken beeindrucken, sorgen für Bequemlichkeit und Komfort.

Eine effiziente Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein modernes Elektrosystem sind perfekt auf die modernen Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bereiche der Wohnung sind so gestaltet, dass sie eine warme und gemütliche Atmosphäre bieten, so dass diese Räume sofort bewohnbar sind und einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die ein exklusives Umfeld mitten in einer faszinierenden Stadt wie Spoleto suchen.
Die Gestaltung dieser Immobilie zeigt eine große Liebe zum Detail und eine ausgezeichnete Qualität der verwendeten Materialien. Die Innenräume weisen eine gut durchdachte Aufteilung auf, die eine harmonische Verbindung schafft. Das Wohnzimmer, das durch einen Steinkamin gekennzeichnet ist, hat eine Holzdecke mit sichtbaren Balken, die ihm eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die gepflegten Parkettböden spiegeln einen eleganten, modernen Stil wider, während die Wände mit einer hochwertigen Farbe behandelt wurden und sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Die wunderschön gearbeiteten, edlen Holztüren verleihen der Wohnung noch mehr Wert und Stil. Die Küche und die Bäder, zentrale Elemente der Wohnung, sind mit hochwertigen Fliesen und funktionalen Möbeln ausgestattet. Die Außenanlagen sind zwar begrenzt, aber gut gepflegt und tragen zu einer erholsamen Umgebung bei. Die Instandhaltung, sowohl die gewöhnliche als auch die außergewöhnliche, wurde sorgfältig durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet und keine Anzeichen von Schäden oder Abnutzung aufweist. Die architektonischen Details bringen die Geschichte des Gebäudes zum Ausdruck, was seinen Gesamtwert noch steigert.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und betriebsbereit. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung. Energieklasse G.
Eine ideale Wohnung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um einen angenehmen Aufenthalt in der Ruhe einer Kunststadt zu verbringen und die monumentalen Schönheiten, aber auch die malerischen Ausblicke zu genießen, die sie bietet.
Historisches Zentrum.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer von 9 % auf den Katasterwert der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.