Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 700 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Ferienanlage in Spoleto mit Schwimmbad und Restaurant
Beschreibung.
In einer Lage nicht weit von allen wichtigen Dienstleistungen, aber umgeben von Grün und Ruhe, ist dieses Resort bekannt für seine großen Freiflächen, großen Swimmingpool und Restaurant mit typischer Küche. Das Hauptgebäude, das 2017 unter Beibehaltung des umbrischen Bauernhausstils renoviert wurde, ist in 8 Wohnungen mit Wohnzimmer und Kochnische unterteilt, 5 dieser Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und 3 sind Einzelzimmer, alle möbliert, mit eigenem Bad und Spülmaschine. Ein kleines Büro dient als Empfangsraum und ein weiterer Außenraum wird als Heizungsraum genutzt. Wenn man die in den Stein eingelassene Holztreppe hinaufsteigt, gelangt man in ein zweites Gebäude mit einem Untergeschoss, in dem sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Umkleideraum mit Bad und Dusche sowie ein Flur für den Empfang befinden. Im Obergeschoss befindet sich das Restaurant mit großen Fenstern, die auf den Garten und das Schwimmbad blicken, eine Veranda und eine von Glasfenstern umschlossene Pianobar im Freien, die auch als Musikpult für organisierte Veranstaltungen dient. Das Grundstück wird durch etwa 700 Quadratmeter Gebäudefläche vervollständigt, die innerhalb der vorgeschriebenen Grenzen errichtet werden.
Außenbereiche.
Der Garten ist sehr gepflegt und mit Bäumen und Hecken geschmückt, die schattige Plätze zum Entspannen und Kühlen bieten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 15 Hektar, von denen 7 bebaut und 8 bewaldet sind. Der 12 m lange Swimmingpool steht den Gästen der Anlage zur Verfügung und ist mit einer Dusche und Liegestühlen ausgestattet. Bei Bedarf können auf der großen Lichtung, die ihn umgibt, gesellige Abende veranstaltet werden. Außerdem gibt es 3 Padel-Plätze, die im Jahr 2020 gebaut werden.
Zustand und Ausstattungen.
Die gesamte Anlage wurde vor kurzem renoviert, die Wohnungen verfügen über Konvektoren für Warm- und Kaltluft, die Installationen sind auf dem neuesten Stand der Technik und die Oberflächen sind im rustikalen Stil gehalten, mit sichtbaren Balken und Holzrahmen. Die Umkleideräume im Fitnessstudio sind neu, der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Es besteht die Möglichkeit, das Bauprojekt für den Entspannungsbereich mit einer Sauna zu vervollständigen, und mit der zusätzlichen Fläche kann ein ganzes Gebäude für verschiedene Nutzungen errichtet werden.
Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anlage hat dank der noch zu errichtenden ca. 700 Quadratmeter ein enormes Erweiterungspotenzial und könnte in eine Empfangseinrichtung für Personen, die sich physiotherapeutischen Behandlungen unterziehen, aber auch in einen Ort für die Organisation von Abschlussfeiern, Hochzeiten und Geburtstagen umgewandelt werden, da das Einzugsgebiet der Nachbarstädte groß ist und es in der Umgebung nur wenige ähnliche Einrichtungen gibt.
Die Lage.
Die Lage ist hügelig und erhöht, üppig begrünt und panoramisch. Von morgens bis abends küsst die Sonne den Garten und den Swimmingpool, und eine leichte Brise trägt die Düfte der Wälder heran. Spoleto ist nur 9 km entfernt und alle notwendigen Dienstleistungen sind 1 km entfernt, während die wichtigsten Kunststädte Umbriens alle innerhalb einer Autostunde zu erreichen sind.