Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, strahlt dieser freistehende Teil eines Bauernhauses Ruhe und Harmonie aus, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Spoletos entfernt. Die umgebende Natur bietet einen Panoramablick auf die sanften Hügel und lässt Licht und Farben im Wechsel der Jahreszeiten erwachen.

Das dreistöckige Haus mit seinem markanten Turm strahlt schlichte und authentische Eleganz aus. Der Garten ist angenehm gelegen und bietet private und gepflegte Bereiche – ideal für alle, die Privatsphäre und den Kontakt zur Natur suchen.

Die Hanglage ermöglicht ein abgeschiedenes Wohnerlebnis, und doch ist das Haus über eine kurze, asphaltierte Straße von weniger als 500 Metern leicht zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind weniger als einen Kilometer entfernt und bieten so die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Die Nähe zu Spoleto ermöglicht zudem die einfache Erreichbarkeit touristisch und kulturell interessanter Orte, darunter historische Dörfer und einzigartige Naturpfade in Umbrien.

Im Inneren bietet das Haus rationale und funktionale Räume auf drei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, und eignet sich daher hervorragend als Privatresidenz.

Diese Immobilie vereint Natur und Komfort in einer Umgebung von großem landschaftlichem und kulturellem Wert, ideal für diejenigen, die in einer bezaubernden Ecke Umbriens leben oder investieren möchten, wo Ruhe, Privatsphäre und Authentizität ein entspannendes und inspirierendes Wohnerlebnis schaffen.

Privates Grundstück mit 5.400 m² und Miteigentum von 2.390 m².
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert.
Die Wohnung ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und wird mit Erdgas beheizt. Neuer Heizkessel ab 2025. Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und Brunnen zur Gartenbewässerung. Städtisches Aquädukt.
Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Diese Immobilie liegt eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, nicht weit vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, das reich an Kultur und Tradition ist. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen Stück Schotterstraße (weniger als 500 Meter), was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Die privilegierte Lage auf einem Hügel bietet einen offenen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und verleiht dem Haus reichlich natürliches Licht und ein Gefühl tiefer Ruhe. In der Nähe einiger der bekanntesten Dörfer und Touristenattraktionen Umbriens vereint dieser Ort kultivierte Ruhe mit bequemen Verkehrsanbindungen und ist ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten von Natur und Geschichte suchen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.