Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens strahlt dieser unabhängige Teil eines Bauernhauses eine friedliche und harmonische Atmosphäre aus, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt. Die umgebende Naturlandschaft bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und lässt Licht- und Farbeindrücke aufkommen, die sich mit den Jahreszeiten täglich ändern.

Das auf drei Ebenen verteilte Objekt mit einem charakteristischen Türmchen präsentiert sich mit einer schlichten und authentischen Eleganz. Draußen genießt der Garten eine angenehme Lage und bietet stille und gepflegte Bereiche, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen.

Die Lage auf einem Hügel ermöglicht eine private Umgebung und einen einfachen Zugang über eine kurze Asphaltstraße von weniger als 500 Metern. Alle wichtigen Dienstleistungen sind weniger als einen Kilometer entfernt und bieten somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Durch die Nähe zu Spoleto sind auch Orte von touristischem und kulturellem Interesse, darunter historische Dörfer und einzigartige Naturpfade in Umbrien, leicht zu erreichen.

Im Inneren bietet das Haus rationale und funktionale Räume, die sich über drei Etagen verteilen und drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer umfassen, sodass es sich auch als Privatresidenz eignet.

Dieses Objekt vereint Natur und Komfort in einer Umgebung von großem landschaftlichem und kulturellem Wert, ideal für diejenigen, die in einer bezaubernden Ecke Umbriens leben oder investieren möchten, wo Ruhe, Privatsphäre und Authentizität ein entspannendes und inspirierendes Wohnerlebnis schaffen.

Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert.
Die Wohnung ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und wird mit Erdgas beheizt. Neuer Heizkessel ab 2025. Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und Brunnen zur Gartenbewässerung. Städtisches Aquädukt.
Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Diese Immobilie liegt eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, nicht weit vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, das reich an Kultur und Tradition ist. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen Stück Schotterstraße (weniger als 500 Meter), was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Die privilegierte Lage auf einem Hügel bietet einen offenen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und verleiht dem Haus reichlich natürliches Licht und ein Gefühl tiefer Ruhe. In der Nähe einiger der bekanntesten Dörfer und Touristenattraktionen Umbriens vereint dieser Ort kultivierte Ruhe mit bequemen Verkehrsanbindungen und ist ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten von Natur und Geschichte suchen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.