Wohnung 1 Schlafzimmer, 44 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Im historischen Zentrum von Spoleto, Apartment im dritten Stock von ca. 44 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Nur wenige Schritte von öffentlichen Parkplätzen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Geografische Lage
Spoleto City Nest befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, einer der charmantesten und international bekanntesten Städte in Umbrien, die weltweit für ihr reiches historisches Erbe, die unverwechselbare Architektur und das pulsierende kulturelle Leben geschätzt wird.
Die Lage ist besonders günstig: Der überdachte Posterna-Parkplatz, von dem aus ein mechanischer Weg zum oberen Teil der Stadt führt, ist ca. 200 Meter entfernt und in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Supermarkt befindet sich innerhalb von 500 Metern, und alle wichtigen täglichen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Spoleto ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige und effiziente Verbindungen in den Rest der Region und in wichtige italienische Städte, darunter Rom (innerhalb von anderthalb Stunden) und Florenz (ca. zweieinhalb Stunden) mit dem Zug.
Dank seiner zentralen Lage im Herzen von Umbrien ist Spoleto ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Mittelitalien zu erkunden. Todi (44 km), Assisi (47 km) und Perugia (64 km) sind mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, während Orvieto (98 km), Rom (125 km) und die Adria-Küste (128 km) in etwa anderthalb Stunden erreichbar sind.

Für die Luftreise ist der nächstgelegene Flughafen der internationale Flughafen Perugia, ca. 57 km entfernt, während die Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino jeweils 141 km bzw. 158 km vom Objekt entfernt sind.

Gebäudezustand
Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines renovierten Gebäudes im historischen Zentrum von Spoleto und hat eine Bruttofläche von ca. 44 qm.

Apartment – ca. 44 qm (Bruttofläche)
1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Kamin
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche.

Zustand und Ausstattung
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand, mit Ausführungen, die sich voll und ganz dem Charakter des historischen Zentrums anpassen. Die Innenräume verfügen über Terrakotta-Böden und freiliegende Holzbalken mit weiß bemalten Terrakottafliesen, einem traditionellen Element der umbrischen historischen Architektur, das Helligkeit und visuelle Harmonie verstärkt.
Die Holztüren im Inneren, die traditionell gestaltet sind, tragen zur authentischen Atmosphäre des Objekts bei, die durch das Vorhandensein von zwei Kaminen, einem im Wohnzimmer und dem anderen in der Küche, noch verstärkt wird.
Holzrahmenfenster sorgen für gute natürliche Beleuchtung und bieten charmante Ausblicke über die Dächer des historischen Zentrums.

Nutzung und potenzielle Verwendungszwecke
Dank seiner zentralen Lage, der effizienten Aufteilung und der Ausführungen, die mit dem historischen Kontext übereinstimmen, eignet sich das Apartment sowohl als raffinierter PIED-À-TERRE als auch als Hauptwohnsitz für eine oder zwei Personen ideal.
Sein architektonischer Charakter, die Kamine im Wohnzimmer und in der Küche, die Dachterrassenansichten und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen machen es auch als Zweitwohnsitz attraktiv, der sich gut für längere Aufenthalte während des Jahres eignet.

Spoleto’s starker internationaler Reiz, der durch sein kulturelles Erbe und die renommierten jährlichen Veranstaltungen getrieben wird, sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten und dem Bahnhof, positionieren das Objekt als eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Apartment bietet ein solides Potenzial für Kurzzeitferienvermietungen, mit vielversprechenden Aussichten im Premium-Ferienvermietungsmarkt.