Preis auf Anfrage
Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 420 m² Spoleto, Perugia (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Gelegen in Hügellage, nur 1000 Meter vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, das zu Fuß erreichbar ist, ist dieser herrliche Komplex vollständig in Grün eingebettet, obwohl er sich innerhalb der Stadt befindet, und bietet einen herrlichen Panoramablick über das gesamte Spoleto-Tal.
ENTFERNUNGEN:
Banken und Geschäfte: 1 km
Apotheken: 140 m
Supermarkt: 130 m
Bahnhof: 1,6 km
Krankenhaus: 800 m
Perugia: 63,3 km
Flughafen Perugia: 55,4 km
Flughafen Falconara: 142 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 157 km
Flughafen Florenz: 229 km
LAGE:
Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, erhöhten und panoramischen Gegend und bietet einen atemberaubenden Blick über das gesamte Spoleto-Tal, von Montefalco, Trevi und Spello bis nach Assisi. Auf einem kleinen Hügel gelegen und über eine Privatstraße erreichbar, genießt das Anwesen nicht nur die völlige Abwesenheit von Lärmbelästigung, sondern ist auch gut ausgesetzt und immer sonnig. Die Ruhe eines unabhängigen Wohnsitzes, der vollständig in Grün liegt, abseits der Hektik der Stadt, vereint sich perfekt mit Komfort und Funktionalität, da seine ausgezeichnete strategische Lage einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum von Spoleto und zu den wichtigsten Dienstleistungen ermöglicht.
BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES:
Das Anwesen, das als Struktur für die Gastgewerbe genutzt wird, besteht aus 6 Apartments mit eigenem Eingang von jeweils etwa 70 qm.
Jedes Apartment verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Terrasse oder einen privaten Garten ergänzt.
Im Park wurde außerdem ein wunderschöner Poolbereich geschaffen, der einen 14x7 Meter großen Infinity-Pool und ein Whirlpool für 5 Personen umfasst, beide mit Blick auf das darunter liegende Tal und weitere Wasserspiele, darunter Duschen und ein großes, beheiztes Wasserbecken.
Auf einer leicht erhöhten Ebene befindet sich ein großer, teilweise mit Rasen und teilweise mit Pflastersteinen belegter Bereich, der von einem großen Pavillon überdacht wird, mit Blick auf den Poolbereich und die Aussicht.
Ein großer Stellplatz, der sich durch die angenehme Eigenschaft auszeichnet, von einem Großteil des Parks und dem gesamten Poolbereich aus nicht sichtbar zu sein, vervollständigt das Anwesen.
Das gesamte Anwesen wird mit allen Möbeln und der notwendigen Ausrüstung sowohl für die tägliche Grünflächenpflege als auch für den ordnungsgemäßen Betrieb aller Pools verkauft.
ZUSTAND UND FINISHES:
Die architektonische Struktur ist angenehm abwechslungsreich und besteht aus einem Hauptteil, der im Laufe des 17. Jahrhunderts renoviert wurde, und einem kleineren Nebenteil, der neueren Datums ist und sich auf einer tieferen Ebene befindet. Zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet sich eine große Terrasse/Sonnenbadeplattform mit Panoramablick auf das darunter liegende Tal. Beide Gebäudeteile sind aus freiliegendem Stein, während die Innenräume durch Räume mit Decken mit sichtbaren Balken und Dielen gekennzeichnet sind, was dem Gesamtstil typisch umbrisch ist.
ANLAGEN:
Das Heizsystem kann gesteuert werden, indem entweder ein Propangasbehälter oder eine große Zentralheizung mit Pellet oder Nussschalen verwendet wird, oder sogar ein Hybrid-System mit Warmwasser, das mit Propangas erhitzt wird, und Heizkörpern, die mit der Pellet-/Nusschalenheizung betrieben werden.
Darüber hinaus ist jeder einzelne Raum mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet.
DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN:
Die Struktur wurde renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
NUTZUNG UND POTENZIAL:
Das elegante Anwesen, das derzeit ein Ferienhaus ist, eignet sich perfekt für die Gastgewerbe, kann aber aufgrund seiner großzügigen Innenräume auch für mehrere Familien als Wohnsitz genutzt werden.
STRECKENURBANISTISCHE UND KATASTERLICHES LAGE:
Carolina Russo servizi immobiliari führt bei jedem erworbenen Anwesen über den technischen Gutachter des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jedes Objekts detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an dem Anwesen angefordert werden.
EIGENTUM UND MÖGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Das Anwesen ist im Besitz natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer sowie anderen notariellen und nicht-notariellen Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.
WEITERGEHENDEN KAUFKOSTEN:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Eintragungskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur.)
2) Grunderwerbsteuer: 2 % des Katasterwerts (wenn 1. Haus) / 9 % des Katasterwerts (wenn 2. Haus)
3) Gegebenenfalls Hypothekenschrift (Kosten variieren je nach Höhe des beantragten Kredits. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Bankgebühren wie Kosten für die Immobilienbewertung, Bearbeitungsgebühren usw. (Kosten variieren je nach Bank. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur)
- Agenturprovisionen.
HAFTUNG:
Alle in den Veröffentlichungen angegebenen Details, Informationen und technischen Daten wurden in gutem Glauben nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Angaben des Eigentümers bereitgestellt.
Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten.
ENTFERNUNGEN:
Banken und Geschäfte: 1 km
Apotheken: 140 m
Supermarkt: 130 m
Bahnhof: 1,6 km
Krankenhaus: 800 m
Perugia: 63,3 km
Flughafen Perugia: 55,4 km
Flughafen Falconara: 142 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 157 km
Flughafen Florenz: 229 km
LAGE:
Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, erhöhten und panoramischen Gegend und bietet einen atemberaubenden Blick über das gesamte Spoleto-Tal, von Montefalco, Trevi und Spello bis nach Assisi. Auf einem kleinen Hügel gelegen und über eine Privatstraße erreichbar, genießt das Anwesen nicht nur die völlige Abwesenheit von Lärmbelästigung, sondern ist auch gut ausgesetzt und immer sonnig. Die Ruhe eines unabhängigen Wohnsitzes, der vollständig in Grün liegt, abseits der Hektik der Stadt, vereint sich perfekt mit Komfort und Funktionalität, da seine ausgezeichnete strategische Lage einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum von Spoleto und zu den wichtigsten Dienstleistungen ermöglicht.
BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES:
Das Anwesen, das als Struktur für die Gastgewerbe genutzt wird, besteht aus 6 Apartments mit eigenem Eingang von jeweils etwa 70 qm.
Jedes Apartment verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Terrasse oder einen privaten Garten ergänzt.
Im Park wurde außerdem ein wunderschöner Poolbereich geschaffen, der einen 14x7 Meter großen Infinity-Pool und ein Whirlpool für 5 Personen umfasst, beide mit Blick auf das darunter liegende Tal und weitere Wasserspiele, darunter Duschen und ein großes, beheiztes Wasserbecken.
Auf einer leicht erhöhten Ebene befindet sich ein großer, teilweise mit Rasen und teilweise mit Pflastersteinen belegter Bereich, der von einem großen Pavillon überdacht wird, mit Blick auf den Poolbereich und die Aussicht.
Ein großer Stellplatz, der sich durch die angenehme Eigenschaft auszeichnet, von einem Großteil des Parks und dem gesamten Poolbereich aus nicht sichtbar zu sein, vervollständigt das Anwesen.
Das gesamte Anwesen wird mit allen Möbeln und der notwendigen Ausrüstung sowohl für die tägliche Grünflächenpflege als auch für den ordnungsgemäßen Betrieb aller Pools verkauft.
ZUSTAND UND FINISHES:
Die architektonische Struktur ist angenehm abwechslungsreich und besteht aus einem Hauptteil, der im Laufe des 17. Jahrhunderts renoviert wurde, und einem kleineren Nebenteil, der neueren Datums ist und sich auf einer tieferen Ebene befindet. Zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet sich eine große Terrasse/Sonnenbadeplattform mit Panoramablick auf das darunter liegende Tal. Beide Gebäudeteile sind aus freiliegendem Stein, während die Innenräume durch Räume mit Decken mit sichtbaren Balken und Dielen gekennzeichnet sind, was dem Gesamtstil typisch umbrisch ist.
ANLAGEN:
Das Heizsystem kann gesteuert werden, indem entweder ein Propangasbehälter oder eine große Zentralheizung mit Pellet oder Nussschalen verwendet wird, oder sogar ein Hybrid-System mit Warmwasser, das mit Propangas erhitzt wird, und Heizkörpern, die mit der Pellet-/Nusschalenheizung betrieben werden.
Darüber hinaus ist jeder einzelne Raum mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet.
DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN:
Die Struktur wurde renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
NUTZUNG UND POTENZIAL:
Das elegante Anwesen, das derzeit ein Ferienhaus ist, eignet sich perfekt für die Gastgewerbe, kann aber aufgrund seiner großzügigen Innenräume auch für mehrere Familien als Wohnsitz genutzt werden.
STRECKENURBANISTISCHE UND KATASTERLICHES LAGE:
Carolina Russo servizi immobiliari führt bei jedem erworbenen Anwesen über den technischen Gutachter des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jedes Objekts detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an dem Anwesen angefordert werden.
EIGENTUM UND MÖGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Das Anwesen ist im Besitz natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer sowie anderen notariellen und nicht-notariellen Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.
WEITERGEHENDEN KAUFKOSTEN:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Eintragungskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur.)
2) Grunderwerbsteuer: 2 % des Katasterwerts (wenn 1. Haus) / 9 % des Katasterwerts (wenn 2. Haus)
3) Gegebenenfalls Hypothekenschrift (Kosten variieren je nach Höhe des beantragten Kredits. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Bankgebühren wie Kosten für die Immobilienbewertung, Bearbeitungsgebühren usw. (Kosten variieren je nach Bank. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur)
- Agenturprovisionen.
HAFTUNG:
Alle in den Veröffentlichungen angegebenen Details, Informationen und technischen Daten wurden in gutem Glauben nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Angaben des Eigentümers bereitgestellt.
Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Bauernhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 6
- Land
- 4.200 m²
- Garten
- 3.900 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 3704/S
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Öffentlicher Verkehr
> 20 km - Bushaltestelle
- Küste
- 96.8 km
- Skigebiet
- 32.1 km
Informationen über Spoleto
- Höhe
- 396 m ü.d.M.
- Fläche
- 348.14 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 36914
Karte
Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.
Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.
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Anbieter kontaktieren
Carolina Russo Servizi Immobiliari
Via Giuseppe Mazzini 25, Sorano, Grosseto
+393395055643
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