Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Wir präsentieren dieses Landhaus auf zwei Ebenen im Herzen Italiens, in Spoleto.
Unvergleichlich ist die Lage, die das Gefühl vermittelt, in völliger Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur zu leben. Das historische Zentrum von Spoleto ist jedoch nur 8 Autominuten entfernt und bietet so einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren macht die Immobilie äußerst begehrenswert.

Der große Eingang im Erdgeschoss führt in ein Wohnzimmer, das durch Bögen, einen Kamin und einen Holzofen gekennzeichnet ist und eine ideale Umgebung für entspannte Abende schafft. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Erste Etage: Im Schlafbereich befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bis nach Assisi bietet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, vervollständigen das Haupthaus.
Im Untergeschoss befinden sich drei unabhängige Mini-Apartments, die jeweils aus einem kleinen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen.

ZUSTAND UND FINISHES
Die Struktur der Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert jedoch eine Modernisierung der Innenräume und Maßnahmen zur Energieeffizienz. Dieses Merkmal bietet die Möglichkeit, die Villa nach eigenem Geschmack und Bedarf zu personalisieren und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charme zu bewahren.

AUSSENBEREICHE
Die Immobilie ist von etwa 50 Hektar Land umgeben, das eine Oase des Friedens und der Ruhe bietet. Der Großteil besteht aus Waldgebieten, die reich an Kastanien sind, es gibt außerdem weitläufige Weiden und einen Reitplatz mit Ställen, perfekt für Pferdeliebhaber und das Leben im Freien.
Nicht weit von der Hauptwohnung entfernt befindet sich ein großer Pool mit Panoramablick, umgeben von drei unabhängigen Holzhäuschen. Zwei der Holzhäuschen bieten einen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie eine angenehme Veranda. Das dritte verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Potenzial dieses Immobilienkomplexes ist beträchtlich, dank der Vielfalt der verfügbaren Räume. Die Immobilie kann als Wohnsitz, Ferienhaus, Unterkunftsbetrieb oder Agriturismo genutzt werden. Die weitläufigen Außenbereiche und die unabhängigen Strukturen bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeit- und Geschäftstätigkeiten.

ENTFERNUNGEN UND LAGE
Städte
Perugia 48 Km
Rom 125 Km
Florenz 190 Km

Meer und Seen
Adriatisches Meer 124 Km
Trasimener See 60 Km

Flughäfen
Flughafen Perugia 60 Km
Flughafen Rom Fiumicino 90 Km
Flughafen Florenz 167 Km

Bahnhöfe
Bahnhof Spoleto 1,9 Km
Bahnhof Foligno 22 Km

Schnellstraßen
E45 20 Km