Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Entdecken Sie dieses geräumige Haus mit 90 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Terrasse, Dachboden und einer 28 m² großen Garage. Es liegt im Herzen der Altstadt und ist ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen suchen – alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.

DISTANZEN:
Spoleto – Giuseppe-Garibaldi-Platz: 400 m
Foligno: 30 km
Assisi: 45 km
Perugia: 62 km
Terni: 29 km
Flughafen Perugia San Francesco D'Assisi: 54 km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 157 km

BESCHREIBUNG:
Im Herzen der Altstadt bieten wir eine einladende Wohnung von ca. 90 Quadratmetern im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes zum Verkauf an.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem gemütlichen Flur, einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Doppelzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein praktischer Dachboden, ein Abstellraum und eine traumhafte Terrasse – ein privater und charmanter Raum zum Entspannen im Freien oder zum Verbringen schöner Stunden mit Freunden.
Das Objekt verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, und zeichnet sich durch funktionale und gut aufgeteilte Räume aus.
Das Anwesen wird durch eine Garage von ca. 28 m² vervollständigt, ein besonders seltenes und begehrtes Zusatzmerkmal im historischen Zentrum.

STÄDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE:
Carolina Russo Real Estate Services führt über den vom Verkäufer beauftragten Sachverständigen eine technische Due-Diligence-Prüfung jeder erworbenen Immobilie durch. Dies ermöglicht detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie in Auftrag gegeben werden.

EIGENTUM UND ETWAIGE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften neben anderen Notar- und sonstigen Kosten auch der Registrierungssteuer.

NEBENKOSTEN DES KAUFS UND VERKAUFS:
- Notargebühren:
1) Kaufvertrag inklusive Stempelgebühren, Registrierungs- und Abschriftkosten usw. (Die Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen.)
2) Registrierungssteuer: 2 % des Grundbucheinkommens (bei 1. Wohnsitz) / 9 % des Grundbucheinkommens (bei 2. Wohnsitz)
3) Hypothekenurkunde (Die Kosten variieren je nach Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.)
- Bankgebühren: (nur im Falle eines Hypothekenantrags)
1) Diverse Bankgebühren, z. B. für die Immobilienbewertung, die Bearbeitung von Anträgen usw. (Die Kosten variieren je nach Bank. Kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen.)
- Agenturprovisionen.

VERANTWORTUNG':
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen enthaltenen Details, Informationen und technischen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Besichtigung und auf Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der uns mitgeteilten Informationen über das Objekt bereitgestellt.
Wir lehnen jegliche Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten ab.