Villa 8 Schlafzimmer, 400 m²

Todi, Perugia (provinz)

Altes Gebäude aus dem Jahr 1208 auf vier Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern.
Gelegen zwischen dem zweiten und dritten Ring der Stadtmauer von Todi, zwischen Porta della Catena und Porta Romana, in der bekannten Via Giacomo Matteotti, ehemals Via Ulpiana.
Komplett renoviert mit dem Abriss aller internen Strukturen und der Rekonstruktion aller Böden mit der Technik der damaligen Zeit, Balken und Balken aus Kastanienholz, Terrakottafliesen und Estriche aus leichtem Lecamix-Material.
Konsolidierte Perimeter gemäß den aktuellen strengen erdbebensicheren Vorschriften.
Neue Dächer und Dächer mit Isolierung und vollständiger Abdichtung. Original antike Fliesen.
Neue und konforme Elektro-, Sanitär-, Klima- und Heizungssysteme. Wärmepumpe.
Daikin mit unabhängiger interner Aufteilung in jedem Raum. Durch Heizkörper und Erdgaskessel beheizte Gemeinschaftsräume sowie alle Badezimmer in den Schlafzimmern, die durch Heizkörper beheizt werden.
Erdgeschoss mit Frühstücks- oder Esszimmer, Serviceküche und Restaurant, Gästebad und persönliches Küchenbad, voll funktionsfähiger Kamin.
Unter dem Boden gibt es Ausgrabungen auf etwa 26 Quadratmetern, die aus der vorromanischen Zeit stammen könnten, mit einer Zugangstreppe aus Stein und Lehm. Alles von Hand aus Ton geschnitzt.
Im Boden wurde eine Öffnung (120 x 140 cm) angebracht, auf der eine begehbare Kristallplatte platziert werden kann, von der aus der beleuchtete darunter liegende Teil beobachtet werden kann.
Erster Stock mit Aufenthaltsraum und Empfangsbereich, Waschküche und behindertengerechtem Badezimmer, das mit dem Aufzug (Schindler) bedient wird, bis zum Standard für 7 Personen und jeden Rollstuhl.
Kleine Küche zum Zubereiten des Frühstücks und Servieren der Bartheke, funktionierender Kamin.
Zweiter Stock mit drei Doppelzimmern mit Badezimmer.
Dritter Stock mit 4 Schlafzimmern, eines davon mit Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal und einen Teil der Stadt.
Dachgeschoss im vierten Stock mit persönlicher Unterkunft mit Bad, Technikraum mit allgemeiner Ausrüstung (thermisch, hydraulisch usw.) und Abstellraum. Kleine Terrasse mit Blick auf das Tal und die Stadt.
Handgefertigte Terrakottaböden im Erdgeschoss und in den Bädern. In den anderen Bereichen allesamt handgehobelte Eichenleisten.
Fenster mit thermischer Trennung aus weiß lackiertem Holz, weiß lackierte Türen.
Treppe vom Erdgeschoss in Beton zu einer Rampe und Terrakotta-Verkleidung.
Treppe vom ersten Stock aus Cortene-Stahl mit Oxideffekt mit kleinem Abstellraum unter der Treppe.

Ursprüngliche Umfassungsmauern mit einigen Teilen aus freiliegendem Stein.

Verbindungswände zwischen den Räumen, alle isoliert und schallisoliert mit schallabsorbierenden Materialien und Silicaplatten.

Ausrüstung
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Aufzug
Möbel

Weitere Informationen auf Anfrage.