Doppelhaushälfte , 240 m²

Todi, Perugia (provinz)

Beschreibung: Prächtiges altes Haus (16. Jahrhundert) mit Fresken, privatem Garten und Gewölbekeller im historischen Zentrum von Todi. Größtenteils renoviert, noch fertigzustellen. An die Superintendenz gebunden

Lage: ganz in der Nähe von Geschäften, Banken, Apotheken, Restaurants und Bars, 300 m vom nächsten Parkplatz, 500 m vom kostenlosen Parkplatz, 5 km von der Autobahnausfahrt E45, 35 km von Orvieto, 45 km von Perugia, 55 Kilometer vom Flughafen Perugia, 120 km von Rom entfernt

Privater Außenbereich 84 m2: Von der öffentlichen Straße aus gelangen Sie durch eine schöne Tür und eine gemeinsame Auffahrt (gemeinsam mit 3 anderen Eigentümern) in den privaten Außenbereich, der direkt vom Haus und vom Außenkeller aus zugänglich ist

Keller/Lager: 30 m2 mit Gewölbedecke, restaurierungsbedürftig. Freiliegende Steinmauern. Ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Vom privaten Garten aus zugänglich, intern nicht mit dem Haus verbunden

Haus ca. 255 qm brutto - ca. 176 qm netto auf 3 Ebenen

Erdgeschoss (ca. 85 m2 brutto – 56 m2 netto): Der Zugang zur öffentlichen Straße erfolgt durch eine schöne Tür und eine gepflasterte gemeinsame Auffahrt (gemeinsam mit drei anderen Eigentümern), die auf der einen Seite zum Eingang eines angrenzenden Gebäudes und auf der anderen Seite zum Eingang eines angrenzenden Gebäudes führt 2 private Gärten, einer davon ist ausschließliches Eigentum des zum Verkauf stehenden Hauses. Das Erdgeschoss des Hauses ist sowohl vom Garten als auch von der Auffahrt aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Raum mit Fresken mit Vögeln, einer Pergola und einem blauen Renaissance-Himmel (wahrscheinlich ein ehemaliger Zitronenhain). Der mit Fresken geschmückte Raum verfügt über ein großes französisches Fenster zum Garten. Daneben befindet sich ein weiterer großer Raum mit einem römischen Brunnen, einer originalen gemauerten Krippe und gewölbten Decken, ein Bereich, der in eine Küche umgewandelt werden kann. Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen. Als nächstes gelangt man über die Innentreppe in die obere Etage und in einen Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Diese Etage muss renoviert werden

Erster Stock (ca. 85 m2 brutto – 60 m2 netto): derzeit offene Fläche, renovierte Dachgeschosse, Aufteilung der Innenräume frei mit Trennwänden aufteilbar. Sie können 1 Wohnzimmer mit Kamin und 1 großes Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer, 1 oder 2 Badezimmer erstellen

Zweiter Stock (ca. 85 m2 brutto – 50 m2 netto): derzeit offener Raum, renoviertes Dach und Dachboden, Aufteilung der Innenräume mit Trennwänden frei aufteilbar. Sie können 1 Wohn- oder Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer erstellen oder es als offenen Raum belassen

Zustand: Die Fassade wurde komplett renoviert und verputzt, das Dach neu aufgebaut und komplett isoliert (15 cm Dämmung und neue Dachrinnen), die Gewölbe des Erdgeschosses wurden gefestigt, die Dachgeschosse des ersten und zweiten Stocks wurden mit Holz- und Eisenbalken, die bereits vorhandenen Fenster. Abschlussarbeiten: Renovierung des Erdgeschosses, Erstellung etwaiger interner Trennwände auf den beiden oberen Ebenen, Treppe zur Verbindung des ersten und zweiten Stocks, Systeme, Einbauten